- NYUGODT KÖRNYÉK, TÁGAS TEREK, MEGFELELÉS AZ OTTHON START PROGRAM FELTÉTELEINEK -

Üllő családi házakkal beépített részén kínálom vételre a képeken látható, 1075 m2-es, összközműves telken álló, 67 m2-es, 3 nagy szobából, konyhából, fürdőszobából és speizből álló vegyes falazatú, felújítandó állapotú családi házat, melyhez az udvaron tüzelőanyag és szárnyas állatok tartására kialakított egységek és sufni található. A terület a város CSENDESebb, CSALÁDIASabb részéhez tartozik, amely mentes a főutak (például a Pesti út) nagy átmenő forgalmától, így IDEÁLIS lakóövezeti környezet.

Az ingatlan az 1950-60-as években épült, vegyes falazatú, fafödémes. Fűtése vegyes tüzelésű kazán, a melegvíz ellátás villanybojlerről megoldott. Az elektromos ellátottsága: 3 fázis, 3x16 A, éjjeli áram a bojlernek és 380 V is rendelkezésre áll.

Az Önkormányzat főépítésze által megküldött írásos tájékoztató alapján a jelenlegi ingatlan BŐVÍTHETŐ, ugyanakkor lehetőség van a telken 1 db, maximum 2 LAKÁST TARTALMAZÓ LAKÓÉPÜLET kialakítására is. A telek besorolása: Lke-0/5, beépíthetősége: 30 %, minimum zöld felület: 50 %.

A kert RENDEZETT és karbantartott, néhány gyümölcsfa is található rajta. A tavalyi évben szárnyasjószágokat tartott az itt lakó személy az erre a célra kialakított területen, illetve veteményesként hasznosította szinte az egész telket. A locsolás FÚRT KÚTból megoldott.

Az épületnek 2 BEJÁRATa van, az egyik az utca, a másik a kert felől. A kerti bejáraton belépve a konyhába érkezünk, ahonnan szinte az összes helyiség nyílik: balra az egyik szoba, melynek kijárata van az utca felé. Ebből a helyiségből nyílik egy újabb szoba, abból pedig a következő, melyből szintén a konyhába érkezünk. A szobák külön-külön és egymásból is nyílnak, a lakás KÖRBEJÁRHATÓ. Jobbra a fürdőszoba és a speiz található. Az ingatlan alaprajza a „kádár kockákra” jellemzően egyszerű, praktikus, ÁTGONDOLT.

A szobák alakja és mérete OPTIMÁLIS, nagyon is élhető és PRAKTIKUSan kihasználható. A szobák közti kétszárnyas ajtó ma már ritkaságszámba megy, de még a ház jelenlegi, felújítandó állapotában is otthonosságot ad és a gyerekkori hancúrozások emlékét idézi. Mintha a nagymamánk házában lennénk…

A konyha elektromos főzőlappal, valamint tűzhellyel felszerelt és itt kapott helyet a mosógép is.

Az optimális méretű fürdőszobában MINDEN ELFÉR, amire itt szükség van: kád, mosdó, wc és még egy polcos elem is.

A speiz igen TÁGAS és ablakkal rendelkezik. Innen van a feljárat a padlásra.

Méretek:

Szoba 1 – 12,54 m2
Szoba 2 – 15,29 m2
Szoba 3 – 18,15 m2
Konyha – 12,40 m2
Fürdőszoba – 4.55 m2
Speiz – 4,28 m2

Belmagasság: 270 cm

A ház FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE ALACSONY, bőven a támogatott rezsikereten belül van. A közműfogyasztás egyedi mérőórák leolvasása alapján kerül elszámolásra és felhasználástól függően - jelenleg 1 főre vetítve - nagyságrendileg 32-36.000,- Ft és az alábbiak szerint alakul:

Villany – 9.500,- Ft/hó
Víz – 3.000,- Ft/ hó
Fűtés – 15-20.00,- Ft/hó éves átlagban
Szemétszállítás - 4.293,- Ft/hó

Az ingatlan elhelyezkedése alapján ideális választás lehet az életüket kezdő fiatalok számára a jelenleg elérhető családtámogatási kedvezmények igénybevételével. Az ingatlan MEGFELEL az Otthon Start Program feltételeinek.

BEFEKTETŐK, INGATLAN FEJLESZTŐK ugyancsak megtalálhatják a számításukat, mivel ahogy feljebb olvasható, az Önkormányzat főépítészének tájékoztatása szerint a telek besorolása: Lke-0/5, beépíthetősége: 30 %, minimum zöld felület: 50 % és 1 db 2 lakást tartalmazó lakóépület kivitelezhető rá.

Parkolni az utcán INGYENESEN, illetve az udvaron lehet.

Összefoglalva a fentieket: KIVÁLÓ LOKÁCIÓval és PRAKTIKUS ALAPRAJZzal, bővítési lehetőséggel bíró, felújítandó állapotú házat kínálok vételre NYUGODT és CSENDES, BIZTONSÁGOS helyen. Boltok, óvoda, játszótér, a vasútállomás, az M0-ás autópálya néhány percen belül elérhetőek.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, azonnal költözhető. Irányára: 51.5 millió forint.

Ingatlana eladásában örömmel működöm együtt személyre szabott szerződéssel, ügyfélképviselettel, jogi és ingyenes hitelközvetítői háttérrel.

Megtisztelő hívását hétvégén is szívesen fogadom.

Tovább olvasom