Felújított, modernizált családi ház eladó – kiemelkedő műszaki tartalommal.

Eladásra kínálunk egy 1950–1970 között épült, azonban 2021-ben teljes körűen újratervezett és korszerűsített családi házat. Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan sokkal élhetőbb, modern elrendezést kapott, valamint bruttó 35 m²-rel bővítésre került.

A felújítás során:
a tetőszerkezet fel lett újítva,
a külső homlokzat megújítása megkezdődött, azonban jelenleg befejezetlen, 5+5 millió felújítási támogatás igényelhető a befejezésre.
a teljes víz- és csatornahálózat cserélve lett egészen az utcáig.
Az épület műszaki tartalma kiemelkedő. Az aljzat rétegrendje korszerű és időtálló: szerelőbeton, vízszintes vízszigetelés, amely csatlakozik a falak alatti szigeteléssel, 10 cm lépésálló hőszigetelés,
padlófűtéshez kialakított hőtükör fólia, padlófűtés minden helyiségben. A felújítás során különös figyelmet fordítottunk az anyagválasztásra: az alkalmazott vakolatok és festékek lélegzőek.
A belső kialakítás során 20 cm vastag álmennyezeti rétegrend került kialakításra, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít:
tűzgátló gipszkarton,hőtükör fólia, megerősített vázszerkezet, 50 cm-enként elhelyezett főtartókkal (extra stabil kivitel), a váz felett további párazáró fólia, valamint 10 cm Rockwool Multirock kőzetgyapot szigetelés.
A teljes elektromos hálózat új, a villanyóra szabványos, 2 mérőhelyes szekrényben került kialakításra.
Nappali áram: 3×25 A
A második mérőhely jelenleg üres, igény esetén H- vagy GEO tarifa igényelhető.
2024-ben telepítve lett: 5,6 kW-os napelemes rendszer, 10 kW-os akkumulátoros energiatárolóval.

Az ingatlan saját részre, nem értékesítési céllal készült.

A kivitelezés során több évtizedes építőipari tapasztalataimat használtam fel, minden munkafázist körültekintően, hosszú távra tervezve valósítottunk meg.
A felhasznált anyagok kiválasztásánál a minőség, tartósság és időtállóság volt a fő szempont, így az ingatlan egy stabil, megbízható alapokra épülő, hosszú élettartamú otthon, amely értékét a jövőben is megőrzi.

Ingatlanközvetítők figyelmébe:
Közvetítőkkel nem kötök megbízási szerződést, és nem írok alá semmilyen megállapodást.
Kizárólag abban az esetben keressenek, ha konkrét vevővel, előre egyeztetett időpontban érkeznek az ingatlan megtekintésére.
Ennek tudatában kérem a megkereséseket, ellenkező esetben ne raboljuk egymás idejét. Köszönöm a megértést.