Törökszentmiklóson a Szent László út 35 szám alatt eladó egy 1,5 szobás 55m2-es +58m2 mellék épület összesen 113m2 felújított ház teljes berendezéssel! 
A ház Törökszentmiklós Szolnok felőli oldalán található, amit alvégnek hívnak!
A ház 1/1 arányú tulajdonostól eladó!
Alapterülete 55m2 + egy hatszögletű épület 9,5m2, amit jelenleg mi tárolásra és kreatív szobának használunk!

Garázs 22,3m2: ami egyben műhely is lehet, vagy akár irodának is használható! Két bejárata van, egy oldalajtó és egy nagy tolóajtó, ami könnyen használható! Kocsival kiállva akár családi összejöveteleket is lehet benne tartani!

Továbbá egy 8m2-es kazánház, mellette egy 9,5m2-es kamra, amit mi most ruhaszárításra használunk és a garázs mögött van még két tároló az egyikben fa 4,7m2 a másikban kerti szerszámok vannak 4m2!  
Műszaki tartalom:
A házon új Leier Toscana Mogyoró cserép van! A fal vegyes falazatú, tégla és vályog! Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval a nagyobbik szobán redőny a bejárati ajtón szúnyoghálós ajtó van! A házban 10 évvel ezelőtt teljes villany és vízvezeték csere volt, mindenhol takarékos LED lámpák vannak! 
Kívül-belül fehérre, kivéve mindkét szoba bézs színre lettek festve! A szobákban padlószőnyeg van lerakva a többi helyiségben járólap!
Fűtésre négy lehetőség közül lehet választani, van egy új Ariston kondenzációs kazán, egy szuper Orosz fatüzelésű kazán, de a házban vannak elektromos fali hősugárzók is felszerelve és egy hűtő/fűtő split klíma is rendelkezésre áll! A garázsban és a 6 szögletű helységben konvektorral lehet fűteni!    

A télen végig az új Ariston kondenzációs kazánt használtuk, ami 2025.11.29 én lett beüzemelve és 2026.04.25.-ig 968m3 gázt használtunk el, ami bőven benne van a kedvezményes árban! Végig folyamatosan 22-23 fok volt, ez forintosítva összesen, kicsivel volt több, mint száz ezer forint az egész télre! A ház legfőbb erőssége az alacsony fenntartási költség!

Fürdőszoba 4,5m2: A fürdőszoba tavaly nyáron újult meg és a kád helyére egy kényelmes épített zuhany került! Kicsi a helység, de mégis elfér benne minden, van egy jól használható mosdó, pulttal, tükör világítással, polcok és a mosdó alatt szekrény! Ott van még a Wc, egy új Whirlpool felültöltős mosógép, fölötte egy új 80l-es bojler, ami éjszakai áramra van kötve, szennyes tartó és egy törölközőtartó!  

Mivel a házat teljes berendezéssel adjuk így a továbbiakban felsorolom, hogy mi marad a házban! 

Konyha 7,1m2: pár hónapos, szürke Gorenje gáztűzhely, elektromos sütővel, légkeveréses lehetőséggel, felette páraelszívóval! Pár hónapos szürke Gorenje, alul fagyasztós hűtő, egy Philips automata kávéfőző, egy csapra szerelt Aquaphor vízszűrő berendezés! Szekrényre szerelt rádió! Természetesen a konyhabútorok, egy új flexibilis mosogató csapteleppel! 

Étkező 13,3m2: Egy hatalmas masszív étkezőasztal 6db kényelmes székkel, miből mi kettőt a szobában használunk az íróasztalnál, de amikor kell, akkor kihozzuk és teljes a garnitúra! Van egy 6 fiókos komód, rajta egy asztali lámpa, egy Thomson mini hifi + művirág! A falon van két fa afrikai maszk, egy óra és egy festmény! 1db falra szerelt 80cm-es Hisense okos Tv! 1db falra szerelt hősugárzó! 3db művirág a padlón

Nagyobbik szoba 13m2: 2db íróasztal 1 munkalappal összekötve, 2x3 fiókkal, nyomtató tartóval 2db asztali lámpával! 1db falra szerelt TLC hanggal is vezérelhető, 110cm-es okos TV! TV alatt kis polc, rajta ébresztőóra! 1db 6 fiókos és egy 4 fiókos komód! 1db 160x200cm ágyneműtartós franciaágy kényelmes matracokkal! 2db éjjeliszekrény 2db érintésre kapcsolódó éjjeli lámpával! A falon 6db könyvespolc, (könyvek nélkül)! 1db Airfel split hűtő/fűtő klíma!I Itt nincs ajtó, hanem egy kővel kirakott boltív és függöny választja el az étkezőtől! Falon képek 18db a komódon virágok, kis hajó dísz!

Kisebbik szoba 7,5m2: 1db LG okos 110cm-es TV, 1db polc a TV alatt ébresztős órával, 1db fejtámlás, ágyneműtartós heverő, 1db fiókos, polcos komód, 1db fotel, 1db dohányzóasztal, 1db állólámpa, 1db falra szerelt hősugárzó, 3db fali kép, 1db páfrány művirág!

Előszoba 5,6m2: 2db cipőtartartó szekrény, amely 25 pár cipő tárolására alkalmas! 1db fali kabátakasztó, 1db cipőtálca, 1db kulcsakasztó, 1db tükör

Gardrób 3,5m2: beépített polcok és vállfás ruhaakasztó rudak

Garázs 22m2: 1db fém polc, 1db 2 ajtós komód, 1db munkaasztal + asztali lámpával, 1db irodai forgószék + fali polcok!

Hatszögletű ház 9,5m2: asztal 4 székkel, 2db polcos szekrény

Kazánház 8m2: 1db Új Ariston kondenzációs kazán, 1db Orosz fatüzelésű kazán, 1db lehajtható fali asztal 

Padlásfeljáró 1m2: 1db 5 polcos polc 

Ruhaszárító 9,5m2: Beépített ruhaszárító, Vállfás ruhaszárító cső, 1db kis asztal a ruháskosárnak, 2db mobil ruhaszárító állvány

Kerti szerszámos kamra 4m2: 1db talicska, 1db kis kapa, 1db nagy kapa, 1db lombseprű, 1db ásó, 1db lapát, 1db hólapát, 1db gereblye, 1db elektromos fűnyíró, 1db 25m-es hosszabbító, kábel dobbal, 1db elektromos láncfűrész, 1db sövénynyíró, 1db bogrács, 6db szalonnasütő nyárs

Fatároló 4,7m2: Sok bográcsozáshoz szalonnasütéshez elegendő fa, favágó tőkével, baltával! 

A rezsi nekünk 3 főre kb. ennyi!
Ami a Tv szolgáltatókat illeti nekünk most a One van bekötve 13480.- ebben van 2db beltéri egység, nagy Tv csomag, HBO + internet! Tavaly érkezett a T-com az optikai kábellel és már az is elérhető! Szemétszállítási díj, negyedévente 5814.-! Áram számla átlagosan, olyan 6-7 ezer forint! Víz számla az is 6-7 ezer forint! Gáz mikor nincs fűtés 2-3 ezer forint, télen 20-22 ezer forint között! 

A hátsó kertben 24db tuja, 4 db kúszó tuja, továbbá sok babérmeggy csemete, körbe a kerítésnél sövény van telepítve, meg van pár orgona is! 2 év és egy tuja erdő lesz belőle! Elöl a kocsibejárónál kétoldalt tuja sövény van, továbbá 5db tuja a kerítésnél, 2db rózsabokor és középre 1db Germersdorfi cseresznyefa csemete van ültetve! A kert nem igényel sok tennivalót, direkt úgy alakítottuk ki hogy minél kevesebb munkát adjon! De ha valaki kertészkedni akar, konyhakertet, arra is van bőven lehetőség! A csemeték most még könnyen átültethetők! A kertben lehet sétálni, van bográcsozó kialakítva, tartozék /bogrács és 6db szalonnasütő nyársak/! Van egy szép nagy filagória, asztallal és ülőkékkel! Továbbá van még egy kerek műanyag asztal, 3db kényelmes székkel és egy nagyméretű kerti napernyő! Van kerti csap, hozzá gumi slag, egy húzós kút, ami ivásra nem, de locsolásra tökéletes! 

Ami a környéket és szomszédokat illeti, ha a házzal szemben állunk, jobbra egy kedves idős néni, bal oldalt, egy kedves, vidám negyvenes éveikben járó pár lakik! A környék és az utca csendes, nincs átmenő forgalom! Lehet pihenni a hátsó kert jól szeparált, lehet napozni, senki nem lát be.

A környéken minden megtalálható, közelben buszmegálló, iskola, óvoda, boltok a közelben megtalálhatók, van jó zöldségpiac, vannak jó hentesboltok, de van 3db kínai áruház is! Lidl, Penny, Spar, Coop, Jysk, Kik, Pepco, Rossman, Tedi és mindenféle egyéb akár kertészeti, barkács stb. boltok!  

Aki egy alacsony fenntartású, élhető kis kertes házat keres és nem akar bajlódni felújítással, meg berendezéssel, annak itt a lehetőség! A ház tisztán, rendben, karbantartott, minden működik, nincs sehol szemét! Ahogy a képeken meg a videóban is látható, itt nem kell foglalkozni festéssel, meg felújítással, csak be kell költözni! Nekem férfinak a garázs a kedvencem azt nagyon sajnálom itt hagyni, nagyon jól tudtam használni a kocsit kényelmesen takarítani, barkácsolni, könnyű rendben tartani! Persze a ház is kényelmes, meg a kert a bográcsozó is könnyen használható, meg nem sok munka van a kertben!
Hogy miért hagyunk mindent a házba, mert külföldre költözünk, de ha üresen szeretnék az sem gond, akkor elvitetjük és üresen adjuk át!

A ház szinte bármikor megtekinthető, nincs ingatlanos!

A ház rövid határidővel birtokba vehető!

Azt hiszem mindent leírtam, de bármi kérdés van, nyugodtan lehet kérdezni!

Ár: 45 millió

INGATLANOS SEGÍTSÉGÉT, KÖSZÖNÖM NEM KÉREM!  

Tovább olvasom