Tököl, Csalogány köz Eladó családi ház

Természetközeli otthon a Duna és az erdő ölelésében.

Tököl egyik különleges részén, a Parkerdőben kínáljuk eladásra ezt a 114 m²-es, két szintes, önálló családi házat 554 m²-es telken.

Ha olyan otthont keresel, ahol reggel madárcsicsergésre ébredsz, közvetlen közelben van a természet és a Duna-part, mégis könnyen elérhető Budapest, ezt az ingatlant érdemes megnézned.

A ház főbb előnyei:
* 114 m² nettó lakótér / 128 m² bruttó alapterület
* 2 szint
* 554 m²-es sarok telek
* 30 m²-es fedett terasz
* Duna part 80 m-re
* két külön bejárat
* több autó számára kialakított udvari parkolás
* kerti tároló
* gázcirkó fűtés padlófűtéssel és radiátorokkal
* kettős melegvíz-rendszer: villanybojler és gázkazán
* inverteres hűtő-fűtő klíma
* thermo üvegezésű műanyag nyílászárók
* teljesen összközműves, csatornázott
* távfelügyeletre kötött riasztórendszer
* kellemes, privát kert
* új, sötét dió színű utcafronti kerítés
* állandó otthonnak, prémium hétvégi háznak vagy befektetésnek is kiváló választás

Két külön bejárat – több lehetőség Az ingatlan kialakítása különösen alkalmassá teszi arra, hogy akár kétgenerációs otthonként működjön, de akár otthon+vállalkozás egy helyen is kialakítható.

Műszaki állapot: Könnyűszerkezetes technológiával épült, román faház, a falszerkezetekben és födémben hőszigeteléssel, belső gipszkarton borítással (falvastagság 27 cm).
A külső homlokzat hőszigetelése még utólagosan kialakítható, ezért az ingatlan olyan vevő számára is jó lehet, aki saját elképzelései szerint szeretné energetikailag tovább korszerűsíteni. A ház 4 évszakos, egész éves használatra alkalmas! A használati melegvíz-ellátás két rendszerrel is megoldott: villanybojlerről és gázkazánról egyaránt biztosított, így az ingatlan a mindennapokban kiemelkedő komfortot és üzembiztonságot nyújt.

Az ingatlan a nyilvántartásban (tulajdoni lapon) “lakóházként” szerepel, ami a környék üdülőterületi jellegét tekintve fontos és értékes sajátosság!

Itt nem egyszerűen egy házat vásárolsz, hanem egy természetközeli életformát: erdő, Duna-part, csend, friss levegő és madárcsicsergés – miközben Budapest közelségéről sem kell lemondanod.
A Parkerdő kedvelt, nyugodt környezetében összetartó lakóközösség és természetközeli élet várja új tulajdonosát.
Igazi paradicsom a természetkedvelőknek, sportos aktív életet élőknek, kutya tulajdonosoknak!

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel költözhető!