Tököl, Belváros Eladó családi ház

KÉT ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG TÖKÖL BELVÁROSÁBAN!

Ha egy ingatlanban egyszerre keresi a saját otthont, a kétgenerációs megoldást vagy egy jó befektetési lehetőséget, ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Tököl abszolút központi részén, szó szerint mindenhez néhány perc sétára, egy 484 m²-es saroktelken két teljes értékű, önálló családi ház található.

A két ház az 1950–60-as években épült, téglából. Jelenleg is lakható állapotú, összközműves ingatlan. Állapotuk közepes, a mai kor igényeinek megfelelően természetesen felújítást igényelnek – ugyanakkor éppen ez adja az új tulajdonos számára a lehetőséget, hogy saját elképzelései szerint alakítsa őket.

KÉT HÁZ – SZINTE TELJESEN FÜGGETLEN
A közös kapun kívül szinte semmi nem közös.
A közműórák a vízóra kivételével külön vannak, a vízfogyasztás pedig almérővel mérhető, így használati megosztással két teljesen különálló háztartás számára is kiválóan használható.
Ideális választás lehet:

• kétgenerációs családnak,
• két külön család együttéléséhez,
• saját otthon + kiadás kombinációjához,
• befektetésnek,
• vagy akár olyan vevőnek, aki az egyik házat megtartaná, a másikat pedig később értékesítené.
Felújítás után a két különálló családi ház önállóan is jóval magasabb értéket képviselhet.
A saroktelek és az utcafronti elhelyezkedés további lehetőséget kínál: az egyik épület akár üzleti, vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható.

1. HÁZ – 78 m² + 20 m² PINCE
A ház helyiségei:

• előszoba
• étkező-konyha
• 3 szoba
• fürdőszoba
• külön WC
• kamra
• 20 m²-es pince
• hagyományos padlás

A házban több nagyméretű helyiség található, a szobák közül több is 20 m² körüli vagy annál nagyobb, így kényelmes, jól bútorozható terek alakíthatók ki.

2. HÁZ – 92 m²

A második épület szintén rendkívül tágas, hagyományos alaprajzú:

• terasz
• étkező
• konyha
• kamra
• 3 szoba
• közlekedő
• fürdőszoba
• műhely
• utcafrontos, házkapcsolatos garázs
• garázs feletti tároló

A nagy belmagasságú, tágas helyiségeknek köszönhetően ez az épület jól alakítható és számos lehetőséget kínál.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
Mindkét épület:
• téglából épült az 1950–60-as években
• cserépfedésű ép tető
• hagyományos padlás
• összközműves
• fűtése gázkonvektor
• kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll ( csak az egyik házban)
• klímával hűthető
• hagyományos, osztott fa nyílászárók

484 m²-ES TELEK – KÖZPONTI, SAROKTELEK
A hagyományos kialakítású udvaron néhány melléképület található ( Nyári konyha, tároló, fatároló, füstölő, kerti WC)

A saroktelek és a két utcafronti épület különösen értékessé teszi az ingatlant, hiszen a lakhatáson túl vállalkozási, kiadási vagy későbbi értékesítési célra is kiváló lehetőségeket rejt.

ÉS TALÁN A LEGNAGYOBB ELŐNY: AZ ELHELYEZKEDÉS
Tököl belvárosában vagyunk, valóban mindenhez közel.
Üzletek, szolgáltatások, intézmények és a mindennapi élethez szükséges helyek gyalogosan néhány perc alatt elérhetők.
Nem kell autóba ülni ahhoz, hogy a hétköznapi ügyeket elintézze.

Két családiház egy telken, központi elhelyezkedés, külön használhatóság és rengeteg potenciál – mindez egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor felújítással jelentős értéknövelési lehetőséget kínál.

Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem egyetlen lehetőséget, hanem többféle jövőbeli hasznosítási irányt kap, ezt mindenképpen érdemes személyesen megnéznie.
Hívjon bizalommal, szívesen mutatom.