Tágas, kiváló állapotú családi ház eladó Tököl frekventált, mégis csendes részén
Tökölön, Budapest közvetlen közelében, a Csepel-szigeten fekvő, rendezett és biztonságos kisvárosban kínáljuk eladásra ezt a nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított családi házat. Az ingatlan a város frekventált részén, mégis nyugodt, csendes zsákutcában található.
A csepeli buszjáratok (673, 676) megállója kb. pár perc sétára, a Ráckevei HÉV megállója 10 perc gyalogosan elérhető. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, művelődési ház szintén kényelmes sétatávolságon belül találhatók. Kisboltok a közelben, az utca aszfaltozott.
Az ingatlan főbb jellemzői
•Építés éve: 1988
•Felújítások: 2000, 2013, 2022
•Szerkezetileg és műszakilag kiváló állapot
•Tehermentes, CSOK és kedvezményes 3%-os hitel igénybe vehető
Felújítások, korszerűsítések
•Külső nyílászárók cseréje:
•3 rétegű üvegezésű, 6 kamrás műanyag ablakok és teraszajtó
•hőszigetelt, díszüveges bejárati ajtó
•redőnyök és szúnyoghálók
•2022-ben 15 cm-es külső hőszigetelés, új színezés
•Új esővízcsatornák
•Padlástérben 30 cm üveggyapot szigetelés
•Tetőtéri fürdőszoba kibővítése és teljes felújítása
•Udvar felőli terasz télikertté alakítva, minőségi alumínium nyílászárókkal
Fűtés és komfort
•Központi fűtés
•Gázkazán + új vegyes tüzelésű kazán
•Nappaliban 8 kW-os gránitburkolatos kandallókályha, amely a teljes földszint befűtésére alkalmas
•Meleg víz: villanybojler
Burkolatok, felszereltség
•Szobákban tölgyfa parketta
•Egyéb helyiségekben kerámia burkolat
•Étkezős konyha beépített, gépesített tölgyfa konyhabútorral, mely az ár részét képezi
Helyiségek elosztása
Földszint:
•Előtér – 14 m²
•Nappali – 31 m²
•Konyha–étkező – 25 m²
•Kamra
•Fürdőszoba (180 cm-es káddal)
•Külön WC
•Télikert – 12 m²
•Fedett terasz – 10 m²
Tetőtér:
•Társalgó – 20 m²
•2 szoba – 20 m² és 14 m²
•2 félszoba – 12 m² és 10,5 m²
•Gardrób (a hálószobából nyíló)
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Szuterén:
•Hobbiszoba – kb. 20 m²
•Mosókonyha
•1 férőhelyes garázs
•Tároló, kazánház
•Hátsó terasz alatti tároló
A szuterén ahová autóval is könnyen be lehet parkolni viakolor burkolatú lehajtón, motoros, hőszigetelt garázskapun keresztül közelíthető meg, de a kert felől is van egy gyalogos bejárata. Több helységből áll, akár konditermet, vagy játszó szobát is könnyen kialakíthat az új tulajdonos.
Kert és környezet
A gondozott kertben egy hatalmas diófa biztosít kellemes árnyékot, valamint sárgabarack-, őszibarack-, meggy- és szilvafák, illetve egy 6 m²-es épített magaságyás is helyet kapott.
Parkolás a pincében, az udvarban és az utcán, közvetlenül a ház előtt is megoldott.
Megjegyzés: a ház kiváló állapotú, minden helyiség felújított a konyha kivételével. A kerítés felújításra szorul.

Tovább olvasom