Tiszaújváros, Verebély László utca 11/B fsz. 1. Eladó tégla lakás

Tiszaújváros csendes, természetközeli részén – a Tisza-parttól mindössze 50 méterre – eladó egy különleges atmoszférájú, magasföldszinti, tulajdoni lap szerint 39 m²-es, galériával együtt 47 m² hasznos alapterületű tégla lakás.

Ideális választás saját otthonnak, hétvégi elvonulós bázisnak vagy azonnal kiadható befektetésnek mindazoknak, akik a sablonos panel- és társasházi terek helyett egyedi, meleg hangulatú otthont keresnek.

Főbb paraméterek és elrendezés
Alapterület: 39 m² (hivatalos) + kb. 8 m² masszív beépített fa galéria (teljes értékű hálótér normál méretű franciaággyal és beépített gardróbbal).

Belmagasság: A nappaliban impozáns, közel 5 méteres belmagasság biztosít ritka tágas, levegős térérzetet és faházas jelleget.

Elrendezés: Előtér beépített bárpulttal és kávésarokkal, konyha étkezőpulttal, tágas galériás nappali-étkező, különálló háló/dolgozószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.

Tárolás: Az ingatlanhoz saját, zárható, száraz pincehelyiség tartozik.

Megközelítés: Magasföldszint, kényelmes, lépcsőzésmentes bejutással.

Műszaki adatok és fenntartási költségek
Rendkívül alacsony rezsi: A vastag, szigetelő téglafalaknak és a gazdaságos fűtési rendszernek köszönhetően a fűtés átalánya mindössze kb. 9 000 Ft/hó.

Hűtés és klíma: A galérián elhelyezett hűtő-fűtő klíma gondoskodik a nyári kánikula kezeléséről és az egyenletes hőmérsékletről.

Csend és akusztika: A masszív téglafalak kiváló hangszigetelést nyújtanak, a lakás kifejezetten csendes, a szomszédokból semmi nem hallatszik át.

Állapot: Tiszta, azonnal költözhető és lakható állapot.

Környezet, szabadidő és közösségi infrastruktúra
Természetközeli lokáció: A Tisza partja mindössze 1 perc séta (50 méter), amely páratlan nyugalmat, sétalehetőséget és zöld környezetet biztosít a mindennapokban.

Sportolási lehetőségek közvetlenül a háznál: A környező gondozott, fás parkban teniszpálya, focipálya és kosárlabdapálya áll rendelkezésre a mindennapos aktív kikapcsolódáshoz.

Közösségi és pihenőzóna: A park területén kialakított zárt, fedett kiülő (asztalokkal és padokkal), valamint szabadtéri bográcsozó és sütögető hely nyújt ideális teret baráti vagy családi összejövetelekhez.

Elérhetőség és parkolás: Zöldövezeti elhelyezkedése ellenére a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, iskolák autóval vagy kerékpárral 3–5 perc alatt elérhetők. A parkolás közvetlenül a társasház előtt teljesen ingyenes és mindig biztonságosan megoldott.

Árazás és feltételek
Ingatlan irányára: 24 900 000 Ft (1/1 tehermentes magántulajdon, azonnal birtokba vehető).

Opcionális berendezési és gépesítési csomag: 900 000 Ft

(Tartalma: mosógép, retró hűtőgép, beépített konyhai készülékek és tűzhely, televíziók, egyedi bárpult bárszékekkel, valamint a fotókon látható komplett bútorzat. Igény esetén az ingatlan a szerződéskötés után azonnal kulcsrakészen, hiánytalanul berendezve átvehető.)

Megtekintés rugalmasan, előzetes telefonos időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Magánszemélytől eladó; ingatlanközvetítők megkeresését határozottan köszönöm, de nem kérem.