Tiszakécske, Munkácsy utca 5. Eladó családi ház

Kivételes befektetés Tiszakécskén! 913 m²-es összközműves telek 4 apartmanos vendégház lehetőséggel a Barack Fürdőtől 800 m-re, 1000m-re a Tisza homokos strandtól!

Tiszakécske legkedveltebb üdülőövezeti részén, a Barack Thermal Resort & Spa közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 913 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező, összközműves belterületi telket felújítandó vagy bontandó házzal!

Ez az ingatlan tökéletes választás turisztikai befektetőknek, apartmanházat építőknek, vagy olyan magánszemélyeknek, akik egy tágas, privát tiszai nyaralóbirtokot szeretnének kialakítani karnyújtásnyira a gyógyfürdőtől és a természettől.

FŐBB JELLEMZŐK ÉS ELŐNYÖK:
Telekméret: 913 m² (Kivett lakóház, udvar – belterület).
Összközműves: Víz, villany, gáz és csatorna már a telken / épületben bent van, működő mérőórákkal (többmilliós bekötési költség és hónapokig tartó hivatali ügyintézés megspórolva!).
Tulajdoni viszonyok: 1/1 kizárólagos tulajdon, 100%-ban per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Telekforma: Az utcafront felől diszkrét bejáróval rendelkezik, amely befelé egy rendkívül tágas, intim, utcai zajtól teljesen védett belső udvarrá szélesedik ki.

BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK (A HÉSZ SZERINT):
A telek a helyi építési szabályzat szerint Kertvárosias lakóterület (Lke) besorolású, kiemelkedő fejlesztési potenciállal:
Beépíthetőség: 30% (akár 273,9 m² földszinti alapterület építhető be!).
Építménymagasság: max. 4,5 – 5,5 méter (Földszint + beépített tetőtér engedélyezett).
Rendeltetési egységek: A HÉSZ szabályai szerint a telken legfeljebb 4 önálló lakás / apartman alakítható ki!
Kötelező zöldfelület: min. 50% (456,5 m²).
Parkolás: A tágas udvaron kényelmesen kialakítható a jogszabályban előírt 4 db telken belüli parkolóhely a zöldfelület és kerti funkciók csorbítása nélkül.

KIVÉTELES CSILLAGPONT LOKÁCIÓ (Minden 3 perc kerékpárral / 10 perc séta):
Barack Thermal Resort & Gyógyfürdő: ~800 m (10 perc kényelmes séta)
Tisza-parti kilátó és folyópart: ~1 km
Nádirigó Tanösvény és Holt-Tisza: ~700 m
Tisza-parti Szabadstrand: ~1,4 km (4 perc kerékpárral)
Tiszakécske Piac és Városközpont: ~800 m

A BENNE REJLŐ VENDÉGHÁZ-KONCEPCIÓ:
A telek adottságai és a 30%-os beépíthetőség révén ideális egy 4 apartmanos, egész évben üzemeltethető prémium magánszálláshely (Airbnb) felépítésére:
4 külön bejáratú, kétszintes apartman teraszokkal.
Zárt udvari parkolók 4 autó számára.
Belső intim kert szalonnasütővel, kerti kiülővel, gyermek játszótérrel.
Fedett kerékpár- és SUP-tároló a vízi és ökoturizmus kedvelőinek.
(A hirdetésben szereplő 3D látványtervek illusztrációk, amelyek a telek beépíthetőségi lehetőségeit és térbeli elrendezését hivatottak bemutatni!)

KAPCSOLAT ÉS MEGTEKINTÉS:
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, komoly érdeklődés esetén hívjon bizalommal akár hétvégén is!