Tiszakécske új építésű, kedvelt zöldövezeti részén 2026. év végi átadással az alábbi paraméterekkel rendelkező, összkomfortos ikerház ELADÓ:400 m2-es ideális méretű önálló telken épülő ház 85 m2 hasznos alapterületén nappali+2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, toilett, előszoba és közlekedő kerül kialakításra.Az ikerháznak nincs közös fala a szomszédos házzal, csak a kocsibeállókkal kapcsolatosak.
Vagy.
Tiszakécske új építésű, kedvelt zöldövezeti részén 2026. év végi átadással az alábbi paraméterekkel rendelkező, összkomfortos ház ELADÓ:800 m2-es ideális méretű önálló telken épülő ház 90 m2 hasznos alapterületén nappali+2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, toilett, előszoba és közlekedő kerül kialakításra.Az ikerháznak nincs közös fala a szomszédos házzal, csak a kocsibeállókkal kapcsolatosak.

Épületszerkezeti műszaki leírás
•
Fogadószerkezet
Gépi tereprendezést követően gépi alapárok kiemelés talajszínttől min. 50 x 80 cm-es keresztmetszetben. Vasbeton sávalap készül hosszanti 4-6 szál bordázott vasalttal # 12-es méretben és # 8-os bordázott betonacél kengyelezéssel 30x30 cm méretben, 30 cm-ként kiosztással. Sarokpontokon # 12-es vasalat megerősítésekkel (statikai terv alapján). Az alaptest betonozása C20-25/KK minősített (mixer) készbetonnal készül.
A lábazat BL-30 beton zsalukő elemek felhasználásával készül, függőleges és vízszintes # 10- es bordázott betonacél vasalással megerősítve. Kitöltése C20-25/KK minősített (mixer) készbetonnal készül.
Rétegenként tömörített és ülepített földfeltöltésre, tömörített sóderágy feltöltés készül. A 12-13 cm szerelő beton megerősítése # 8-as méretű hegesztett rács 15x15-as kiosztású betonacél térhálók beszerelésével történik. Betonozása C 20-25/KK minősített (mixer) készbetonnal készül, körbe XPS hőszigetelést kap. A vasbeton kötési-pihenési ideje min. 10 nap, ez idő alatt az időjárásnak megfelelően a betonfelületet locsolással kezelik
•
Falazatok
A falazatok és a fogadószerkezet közé vízszigetelés készül egy réteg GV35 talajnedvesség elleni szigetelő nehézlemez leolvasztásával. A külső falak Porfix 30, a belső teherhordó falak Porfix 20-25 pórusbeton falazóblokkokból épül, míg a válaszfalak Porfix 10 válaszfal elemekből készül vékonyágyazású falazóhabarcsal. Nyílások felett teherhordó áthidalások készülnek statikai terv alapján.
•
Koszorú
A 30 cm magas koszorúk a főfalakon, kívűl XPS kiegyészítő hőszigeteléssel készül. Vasbeton koszorú készül hosszanti 4-6 szál bordázott vasalattal # 12-es méretben és # 8-os bordázott betonacél kengyelezéssel 25x25 cm méretben, 20 cm-kénti kiosztással. Sarokpontokon # 12-es vasalati megerősítésekkel. A koszorú betonozása C20- 25/KK minősített (mixer) készbetonnal készül. A koszorúbetonba kerülnek elhelyezésre a szelemen csavarok a megadott távolságra # 14-es méretben.
•
Homlokzat
A külső fa felületek 15 cm EPS 80 hőszigetelést kapnak. Ezt követi egy alap glett réteg ,majd a második glett réteg a dryvit háló megerősítésével. Az alapozóval kezelt vakolt felületre 1,5-2 mm-es-es gördülő szemcsés nemes vakolat kerül. A lábazat gyantás lábazati vakolatot kap.
•
Belső aljzat
A teljes padlófelület GV35 talajnedvesség ellen szigetelő nehézlemezzel történő szigetelését követően 12 cm vastagságú lépésálló EPS 100 hőszigetelés kerül. A falak mentén 1 cm vastagságú, 10 cm magas dilatációs csík kerül beépítésre. A hőszigetelésre kerül egy alumínium bevonatos hő tükör fólia réteg és a megerősítésül szolgáló # 4.2 mm-es, 15x15 cm négyzetrács kiosztású, hegesztett
betonacél térháló. Erre kerülnek rögzítésre a padlófűtés csőrendszerei. A záró aljzat betonréteg C20-16/KK minősített (mixer) készbeton felhasználásával készül, mely vastagsága 7 centiméter a hő tükör fóliától.
•
Tetőszerkezet és tetőfedés
A tetőszerkezet gomba és rovarvédőszerben áztatott fűrészáruból készül hagyományos ácsolással, födémszerkezetnek használt fogópárokkal. A fedés téglavörös, barna és antracit hullámos betoncseréppel történik, alatta 5 cm-es kiszellőzéssel és páraáteresztő fóliával. Az esővízelvezetés horganyzott ereszcsatornával és lefolyóval történik.

Szakági műszaki leírás
•
Feületképzés, festés
A főfalakat és válaszfalakat mélyalapozása után üvegszövet hálóval erősített vékonyvakolatot hordunk fel. Két réteg glettelés után két réteg fehér festékréteget kapnak a hidegburkoláson kívüli falfelületek. Az éleket alumínium élvédővel látjuk el.
•
Hideg és melegburkolatok
A szobák laminált padló burkolattal borítjuk, padlófűtésre alkalmas alátétlemezzel 3500 huf/ m2 lamináltburkolat árban. A nappali, étkező, közlekedő, kamra és esetlegesen mosókonyha padlóit 7 cm-es lábazattal ellátott hidegburkolattal burkoljuk 5500 huf/m2 burkolatárban. A fürdőszobákat 210-220 cm magaságba (ahogy az egész lap kiadja), a wc-t 110-120 cm magasságba 5500 huf/m2 burkolatárban burkoljuk. A burkolat éleket eloxált alumínium élvédőkkel védjük. A konyha pult feletti részt maximum 2 m2 felületen konyha padlóburkolattal azonos lapokkal burkoljuk. A burkolólapok méretei maximum 60x60-asok lehetnek, nagyobb lapoknál a ragasztási technológia miatt 2500 huf/m2 munkadíjfelárat számolunk fel.
•
Beltéri mennyezet
A beltéri mennyezeteket fogópárra függesztett fém vázszerkezettel szerelt gipszkarton álmennyezetből készítjük. A vizes helységekben impregnált gipszkartont használunk. A gipszkarton illesztési hézagokat Q3 minőségi osztályban gletteljük. A fallal kapcsolatos sarkokat akril festhető tömítőanyaggal húzzuk ki.
Külső, belső nyílászárók, árnyékolók és ablakpárkányok
A külső nyílászárók kívül-belül fehér „Salamander BluEvolution 82” profilból 3 rétegű üvegezéssel készülnek a következő nyílásméretekkel (méretkülömbség ár nettó. 85000 huf/m2), (külső színfelár +10%):
•
Szobákban 150x150 -es méretben
•
WC, fürdő, kamra 60x60 -as méretben
•
Étlező-nappali tolóajtó 300x240 -es méretben
•
Étlező-nappali erkélyajtó 180x240 -es méretben
•
Étlező-nappali fix nilászáró 150x240 -es méretben
A kültéri ablakpárkányok szinterezett alumíniumból készülnek.
A beltéri ablakpárkányok fehér bevonatos műanyagból készülnek.
A redőnyök motoros meghajtással ás alumínium ablakkal színazonos lamellákkal készülnek.
A beltéri ajtók standard CPL ajtók a Borovinál gyárttatva christie alu F1 roz; F2 roz; F3 roz kilincsel, egyéb típusok árai mellékletben.
•
Villanyszerelés
A villanyszerelést a mindenkori szabályoknak megfelelően alap szereljük és szerelvényezzük. Szobánkként 1db kapcsoló, 8db dugalj, 3db kábelkivezetés tv-nek és netnek, 1db termosztát. A konyhában sütő, mikró, mosogató gép, elszívó és pult dugalj kiállások és egy kerámia lap csatlakozás. Helységenként 1db lámpakiállás, fürdőben tükörvilágítással kiegészítve, kültéren 3db lámpakiállás és 3db dugalj. A riasztórendszer előkészítése megtörténik, nyitásérzékelők ablak beépítéskor 4500 huf/db. A szobákba és a nappaliba TV kiállást alakítunk ki 1db utp cat5e és 1db koax vezetékkel.
•
Víz és csatorna
A csatorna főgerincét 110-125 KG csővel építjük ki szabványnak megfelelő leejtéssel. A csatorna kiállásokat minden szennyvíz termelő berendezésnek kiépítjük megfelelő keresztmetszetben. A vízhálózatot szigetelt öt rétegű csővel építjük ki és a melegvíz hálózatot egy vissza keringgető csővel látjuk el. HMV keringgető szivattyú beépítése nettó 75000 huf/db. A víz betáplálásra előszűrőt helyezünk. A HMV-t 200l-es hőszivattyúra csatlakoztatott csőkígyós tartály biztosítja. A fürdőbe és WC-be mosdót és csaptelepet szerelünk fel nettó 40000 huf/db értékben, kádat csapteleppel 75000 huf/db értékben, zuhany folyókát, üveget, csaptelepet 135000 huf/db értékben. A WC öblítőtartálya falba épített kivitelben készül fehér nyomógombal.
•
Fűtésrendszer
A fűtési energiát egy a házhoz méretezett hőszivattyú biztosítja, ugyanez a készülék állítja elő a HMV-t is, típusa: ORION PRO LINE HP 8KW-1F . A hőleadó felület aljzat betonba letekert oxiddifúziomentes padlófűtés cső áramlásmérővel ellátott osztógyűjtőre csatlakoztatva. Az egyenletes fűtés miatt helységenként termosztátokat helyezünk el. A rendszer alkalmas felületfűtés megtáplálására is, ennek beárazása bonyolultsága miatt külön ajánlatkalkulációt igényel. A fűtésrendszer évenkénti karbantartást igényel aminek csak fűtési és HMV üzemeltetésben évi nettó 35000 huf.

Tovább olvasom