Megvételre kínálunk egy 3 szintes, lakható, ám felújítandó házat Tihanyban, gyönyörű kilátással a Belső-tóra!

Telek
Az épület egy 529 m2 területű, lejtős, füvesített telken található. A ház a telek utcához közeli felső sarkában helyezkedik el. A teleknek 3 szintje van, az utcaszinten található a gyalogos bejárat, ez a ház középső szintjével van egy szintben. Innen egy külső lépcsőn keresztül lehet lemenni a következő telekszintre, innen nyílik a ház alsó szintjének bejárata. Innen szintén lépcsőn tudunk lemenni a telek alsó szintjére, ami füvesített, fákkal beültetett. Található itt kerti tároló, valamint egy 2 autó tárolására alkalmas garázs. Ezt a telekrészt autóval egy murvázott mellékútról lehet megközelíteni.

Az épület
Az 1990-ben épített, kivett lakóház, udvarként nyilvántartott épület három szintből áll, összesen 272 m2 bruttó, 224 m2 hasznos alapterülettel. Elosztása az alábbiak szerint alakul (tájékoztató jellegű alaprajz a képek között):
- földszint (67,8 m2): közlekedő, három szoba, fürdőszoba, konyha-étkező, kamra. Ezen a szinten található még 20 m2 fedett terasz, valamint egy 20 m2-es pince. A földszint saját bejárattal rendelkezik, belső összeköttetése nincs a felső szintekkel.
- középső szint (67,8): közlekedő, három szoba, fürdőszoba, konyha-étkező, kamra. Ezen a szinten található még 20 m2 fedett terasz. A középső saját bejárattal rendelkezik, erről a szintről tudunk felmenni a tetőtérbe belső lépcsőn keresztül. A teraszról és a két első szobából szép kilátás nyílik a Belső-tó felé.
- tetőtér (58 m2): közlekedő, fürdőszoba, két szoba, loggia. A tetőtéri szobák galériázottak, a térdfalat 1,1 m-ig falazták. A középső szintről, belső lépcsőn keresztül közelíthető meg. A loggiaról szép kilátás nyílik a Belső-tó felé.

Szerkezeti, műszaki jellemzők:
- az alsó szint tihanyi kőből, a felső szintek B30 téglából épültek
- betonfödém a szintek között
- műanyag nyílászárók redőnyözve, szúnyoghálóval felszerelve
- külső hőszigetelés nincs
- cserép tetőhéjazat
- burkolatok: járólap, laminált padló, linóleum (tetőtérben)
- közművek: víz, villany, csatorna, gáz. A két lakóegységnek külön villanyórája van.
- fűtés, melegvíz: a fűtésért és a meleg víz előállításáért egy kb. 5 éves Vaillant gázkazán felel, a hőleadók radiátorok. A földszinti nappaliban található egy kandalló.

Az épület szerkezetileg jó állapotban van, jól megépítették, jelenleg is lakható állapotú. Esztétikailag és energetikailag azonban felújításra szorul.

Tihanyban, rendezett lakóövezetben, a Belső-tó közelében található.

A két különálló lakóegység, valamint a remek elhelyezkedés miatt tökéletes választás több generációs családok számára otthonnak vagy nyaralónak, illetve szálláshelyként való üzemeltetésre is alkalmas!

Az ár alkuképes!

Amennyiben szeretne érdeklődni az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Tovább olvasom