Telki, Kórház fasor Eladó tégla lakás

**NAPFÉNYES, KÜLÖN HÁLÓSZOBÁS LAKÁS TELKIBEN – GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ**

Reggeli fény a nappaliban, külön hálószoba az esti pihenéshez, és minden fontos funkció a helyén. Ez a telki lakás megmutatja, mennyit számít egy jól átgondolt alaprajz.

A Kórház fasoron, egy **2010-ben épült tégla társasház első emeletén** eladó egy **39,53 m²-es, déli tájolású, jó állapotú lakás**. Két szobája közül a háló külön nyílik, így a nappali valóban közös tér maradhat.

**A LAKÁS ELRENDEZÉSE**

A **22,25 m²-es amerikai konyhás nappaliban** kényelmesen helyet kaphat az étkezés és a pihenés is. A **9,60 m²-es hálószoba** külön élettér; emellett **3,39 m²-es előszoba** és **4,29 m²-es fürdőszoba WC-vel** alkotja a lakást. A belmagasság **2,65 méter**.

A konyhabútor körülbelül három éve került beépítésre. Tartozik hozzá beépített hűtő, főzőlap, elszívó és mosogatógép. **Sütő jelenleg nincs**, annak beépítése az új tulajdonosra vár.

A lakásban körülbelül három éve **3,5 kW-os klímát** szereltek fel, a festés körülbelül fél éve történt. A fűtést és a melegvíz előállítását saját gázkazán biztosítja. A villanyvezetékek rézből készültek, a villanyóra **16 amperes**. Az ablakok kétrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók; redőny és szúnyogháló nincs rajtuk.

**JELENLEGI FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK**

* Közös költség: **7 500 Ft/hó**, biztosítással és felújítási alappal.
* Gáz: a korábbi átalány nyáron körülbelül **6 800 Ft/hó**, télen **12 000 Ft/hó** volt.
* Villany: a korábbi fogyasztás alapján körülbelül **5 800 Ft/hó**.
* Víz: körülbelül **4 000 Ft/két hónap**.
* Szemétdíj: **5 283 Ft/három hónap**.

A tényleges költség az új tulajdonos fogyasztásától függ.

**GARÁZS KÜLÖN VÁLASZTHATÓ**

A lakáshoz **opcionálisan megvásárolható** egy **16,53 m²-es, külön helyrajzi számon szereplő garázs**, elektromos kapuval. A garázs irányára **a lakás árán felül 10 millió Ft**.

A Kórház fasor jó választás lehet annak, aki Telkiben keres kisebb, jól használható otthont, külön hálóval és a garázsvásárlás lehetőségével. A lakás első saját otthonként vagy bérbeadási célra is megfontolható.

**Nézze meg személyesen:** hívjon, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Kizárólag a mi kínálatunkban. A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá. Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.