Telki, Kórház fasor Eladó tégla lakás

NAPFÉNYES, 2 SZOBÁS, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ LAKÁS TELKI LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN – TÖKÉLETES ELSŐ OTTHON VAGY BIZTOS BEFEKTETÉS!

Telki egyik legelegánsabb és legnyugodtabb környezetében, a Kórház fasoron kínálunk megvételre egy 2010-ben épült, újszerű állapotú, 39,53 nm-es, 2 szobás, 1. emeleti, tégla építésű társasházi lakást!

KIZÁRÓLAG NÁLUNK!

A LAKÁS JELLEMZŐI ÉS AZ ALAPRAJZ BEMUTATÁSA
A lakás elrendezése rendkívül praktikus, a 2,65 méteres belmagasság és a déli tájolás miatt a terek napfényesek, tágasak és kimondottan otthonosak.

Előszoba (3,39 nm): A bejárattól közvetlenül elérhető közlekedő zóna, ahonnan kényelmesen nyílik a többi helyiség.
Amerikai konyhás nappali (22,25 nm): A lakás központi közösségi tere. A tágas nappali-konyha-étkező együttes ideális helyszín a mindennapi pihenésre és vendégfogadásra. A hatalmas ablakfelületeknek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.
Külön nyíló hálószoba (9,60 nm): Csendes, intim szféra, amely tökéletesen alkalmas hálószobának, dolgozószobának vagy gyerekszobának.
Fürdőszoba + WC (4,29 nm): Esztétikus, jól berendezhető vizesblokk.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan költözhető vagy azonnal kiadható állapotban van. Fél éve az előző bérlő kifestette a lakást, 3 éve új konyhabútort és 3,5 kw-os klímát kapott az ingatlan. A konyhában megtalálható a beépített hűtőszekrény, beépített főzőlap, elszívó és mosogatógép. Sütő nincs, ennek kialakítása az új tulajdonos feladata. A villanyhálózat rézből van, a villanyóra 16 amperes.
A lakásban kétrétegű műanyag ablakok vanna, redőny és szúnyogháló nincs.

Gázkazán fűtés: Alacsony fenntartási költségű, energiahatékony fűtési rendszer. A fűtésen kívül a melegvíz előállításáért is felel.

Klímaberendezés: A nyári kánikulában is garantálja a kellemes belső hőmérsékletet.

Jó állapot: Az ingatlan azonnal költözhető vagy kiadható, nem igényel nagyobb költségű ráfordítást.

Költségek:
A gázt fűtésre és a melegvíz előállítására használják. A számlát átalányban fizették eddig, nyáron kb. 6.800 ft, télen 12.000 ft volt a díja.
A villanyt fogyasztás alapján fizetik, kb. 5.800 ft havonta. A vizet szintén fogyasztás alapján, 2 havonta 4.000 ft a díja. A szemétdíj 5.283 ft 3 havonta.
A közös költség összege 7.500 ft, ami tartalmazza a biztosítást, felújítási alapot, közös terek használatának díját.

A LAKÁSHOZ OPCIONÁLISAN VÁLASZTHATÓ EGY 16,53 NM-ES, ELEKRTOMOS KAPUVAL RENDELKEZŐ, KÜLÖN HRSZ-EN LÉVŐ GARÁZS IS, AHOVA AKÁR EGY NAGYOBB AUTÓVAL IS BEÁLLHAT. ENNEK AZ IRÁNYÁRA + 10.000.000 FT.

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ: Prémium életérzés a Budai-hegység lábánál
Telki a Budai-hegység ölelésében fekvő, kiemelkedő biztonságú, rendezett és tiszta település, amely a főváros közelségét ötvözi a természet közeli nyugalommal.

A Kórház fasor környéke kiemelten csendes, zöldövezeti rész, ahonnan pillanatok alatt elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások:
Sétatávolságra elérhető szupermarket, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda és sportközpont.

Kiemelkedő tömegközlekedési és autó közlekedési kapcsolatok Budapest (Széll Kálmán tér, Kelenföld) irányába.

Számtalan kirándulási és sportolási lehetőség a környező erdőkben és túraútvonalakon.

KINEK AJÁNLJUK?
Fiatal pároknak és egyedülállóknak: Első saját otthonnak tökéletes választás alacsony rezsiköltséggel és kiváló elrendezéssel.

Kiköltöző, nyugalomra vágyóknak: Akik szeretnének kiszakadni a főváros zajából egy biztonságos, zöldövezeti környezetbe.

Befektetőknek: Telki ingatlanpiacán a 2 szobás, újszerű, 1. emeleti lakások iránt folyamatosan kiemelkedő a bérleti kereslet, így azonnal, magas hozammal kiadható!

MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANI?
Ideális emelet: Az 1. emeleti elhelyezkedés a legkeresettebb a piacon (kényelmes megközelítés, kiváló hőszigetelési adottságok).
Déli tájolás: Egész napos természetes napfény és alacsonyabb téli fűtésszámla.
Alacsony fenntartási költség: A modern tégla építésnek, a gázkazánnak és a 39,53 nm- es méretnek köszönhetően a rezsi minimális.
Értékálló befektetés: Telki prémium ingatlanpiaca garantálja az értékállóságot és a hosszú távú értéknövekedést.

Ez a lakás nem attól érdekes, hogy 39,53 nm-es.
Hanem attól, hogy ezt a teret déli tájolással, ideális 1. emeleti elhelyezkedéssel, alacsony rezsijű egyedi gázcirkó fűtéssel, klímával és egy kimondottan jól használható, 2 szobás alaprajzzal kapja meg Telki egyik legkedveltebb részén, a Kórház fasoron, amely akár azonnal költözhető, vagy a vásárlás után kiadható.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és szeressen bele leendő otthonába vagy következő értékálló befektetésébe!

HA ILYEN ADOTTSÁGÚ LAKÁST KERES TELKIBEN, HÍVJON BIZALOMMAL, ÉS EGYEZTESSÜNK SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSI IDŐPONTOT!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!