Telki, Tulipán utca 18. Eladó családi ház

Telki egyik nyugodt, zöld részén eladó egy 975 m²-es önálló telek, rajta egy karakteres, tetőtér-beépítéses családi házzal.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is költözhető és használható, ugyanakkor a telek adottságai és a helyi szabályozás lehetőséget biztosítanak arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint korszerűsítse, átalakítsa vagy bővítse. Jó választás lehet annak, aki nem egy készre épített házat keres, hanem egy Budapesthez közeli, csendes otthont nagy kerttel és továbbfejlesztési lehetőséggel.
A földszinten nappali, konyha-étkező, kisszoba, fürdő, külön WC és spájz található, valamint a ház hátsó részén, az épület teljes szélességében kialakított műhely. A házhoz egy nagyméretű, körülbelül 20 m²-es D-i fekvésű terasz kapcsolódik.

A tetőtérben egy tágas nagyszoba, valamint fürdő + WC kapott helyet, továbbá lehetőség van egy felső terasz kialakítására is. A nagyszobán keresztülfut a jó szerkezeti állapotú kémény, amely lehetőséget adhat kandalló kialakítására is.
Az ingatlan összközműves: vezetékes víz, csatorna, gáz és elektromos áram rendelkezésre áll. A fűtést kombi gázcirkó biztosítja, a ház szigetelt.
Az ingatlan 2009-ben nagyobb felújításon esett át: ekkor került kialakításra a garázs, a kisszoba és a lépcsőház, megtörtént az ablakok cseréje, valamint a villamos hálózat korszerűsítése. A terasz új burkolatot és vízszigetelést is kapott.

A 975 m²-es zöld, fákkal és növényzettel körülvett, intim hangulatú, a jelenlegi kínálatban a 100 m² alatti, Telkiben hirdetett családi házak között a legnagyobb telekkel.

A kertben több termő gyümölcsfa is található: cseresznye-, dió-, birs-, szilva-, őszibarack-, sárgabarack- és almafa. A ház előtt garázs, gépkocsibeállási lehetőség és további jól használható kültéri terület áll rendelkezésre.
Az ingatlan Lke-L (Ü) lakóövezeti besorolású, Telki korábbi üdülőterületi jellegét őrző részén. A helyi építési szabályzat alapján telkenként egy darab, egylakásos, legfeljebb 120 m² bruttó alapterületű, szabadon álló lakóépület helyezhető el, így a jelenlegi ingatlan további fejlesztésére és bővítésére is lehetőség nyílhat a vonatkozó előírások betartásával.
Ha nem cél egy 200+ m²-es ház fenntartása, viszont fontos a nagy kert, a csendes zöld környezet, a Budapest-közeli elhelyezkedés és a saját igények szerinti alakíthatóság, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

A hirdetésben szereplő, AI segítségével módosított látványképek kizárólag inspirációs célt szolgálnak, és azt szemléltetik, milyen lehetőségeket rejthet az ingatlan korszerűsítése és újragondolása. A jelenlegi állapotot minden esetben az eredeti fényképek mutatják. Kérésre további képeket is küldök. Az alaprajz tájékoztató jellegű, az ingatlan jelenlegi elrendezését szemlélteti.

Irányár: 98,5 M Ft