Telki Öreghegyi Villaparkjában kínálok megvételre egy különleges műszaki tartalommal rendelkező, 2022-ben épült családi házat, amely nemcsak egyedi építészeti megoldásaival, hanem dokumentált építési folyamatával is kiemelkedik a piacon.

Az ingatlan építését a kezdetektől professzionális videós dokumentáció kísérte, így a teljes kivitelezési folyamat visszakövethető és ellenőrizhető. A ház szerepelt építészeti szakmai magazinban is, így valódi referenciaingatlanról beszélhetünk.

Átgondolt alaprajz, élhető terek:
A 137 m²-es lakótérhez egy 20 m²-es garázs és egy közel 30 m²-es, intim hangulatú belső átrium kapcsolódik.

A családi élet igényeihez igazodó elrendezésben:
-tágas nappali
-4 külön nyíló hálószoba
-2 teljes értékű fürdőszoba + vendégmosdó
-nagyméretű étkezőkonyha
-külön spejz

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Német precizitás és korszerű építési technológia:
Az ingatlan korszerű, nagypaneles német készház-technológiával épült, számítógép vezérelt (CNC) gyártási folyamatban készült szerkezeti elemekből.

Az építési mód előnyei:
milliméter pontos kivitelezés
tökéletes geometriai pontosság
kiváló hőszigetelő képesség
hosszú távú méretstabilitás
repedésmentes falszerkezetek

Kiemelkedő energiahatékonyság és komfort
A ház korszerű Mitsubishi Zubadan hőszivattyús rendszerrel működik, amelyet NGBS mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés egészít ki, így az év minden szakában egyenletes, huzatmentes komfortérzetet biztosít.

A hőszigetelés szintje messze meghaladja az általános építési gyakorlatot:
34 cm falazati hőszigetelés
32 cm cellulóz szigetelés a födém felett
15 cm padlószigetelés

A prémium minőségű, alumínium borítású nyílászárók passzívház-közeli műszaki paraméterekkel rendelkeznek, egyedi színre gyártott alumínium szúnyoghálókkal és süllyesztett elektromos alumínium redőnyökkel.

Főbb extrák:
-H tarifa
-3×32 A normál és 3×20 A vezérelt áram
-elektromos autótöltő
-kamerarendszer
-riasztórendszer
-teljes LAN hálózat minden helyiségben
-napelem előkészítés
-vízlágyító rendszer
-egyedileg tervezett prémium konyhabútor
-automata öntözőrendszer

Kiváló lokáció
Az ingatlan Telki egyik legkeresettebb, modern családi házas övezetében található, csendes utcában, igényes környezetben.

A közelben megtalálható:
iskola
óvodák és bölcsődék
játszóterek
erdei sétautak
teniszpályák
fitnesz- és wellness szolgáltatások
uszoda

Budapest könnyen és gyorsan elérhető, az M1-es autópálya autóval mindössze 10 perc távolságra található.

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kompromisszummentes műszaki minőséget, az alacsony fenntartási költségeket és a nyugodt, zöld környezetet egyaránt fontosnak tartják.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS TELKIBEN CSAK 1% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

Architect-Featured Reference Home for Sale in Telki’s Prestigious Öreghegyi Villapark

Located in one of Telki’s most sought-after residential areas, this exceptional family home was built in 2020 and stands out with its premium technical specifications, unique architectural design, and fully documented construction process.

The entire build was professionally recorded from start to finish, making every stage of construction transparent and verifiable. The property was also featured in an architectural magazine, making it a true showcase home.

Key Features
137 m² living area
20 m² garage
Approx. 30 m² private courtyard/atrium
Spacious living room
4 bedrooms
2 full bathrooms + guest WC
Large kitchen with dining area
Separate pantry

For more details, please explore the VIRTUAL TOUR!

German Precision & Advanced Construction Technology
Built using premium German large-panel prefabricated technology with CNC-manufactured structural elements, ensuring outstanding precision, dimensional stability, excellent insulation, and crack-free walls.

Exceptional Energy Efficiency & Comfort
Mitsubishi Zubadan heat pump
NGBS ceiling heating/cooling system
Underfloor heating
34 cm insulated external walls
32 cm cellulose roof insulation
15 cm floor insulation
Premium aluminium-clad windows with near passive-house performance
Custom-coloured aluminium insect screens and concealed electric shutters

Additional Features
H-tariff electricity
3×32A standard + 3×20A controlled supply
Electric vehicle charging preparation
Alarm and camera system
LAN network in every room
Solar panel preparation
Water softener
Custom-designed premium kitchen
Automatic irrigation system

Excellent Location
Situated in a quiet, upscale neighbourhood surrounded by modern homes. Schools, kindergartens, playgrounds, forest trails, tennis courts, fitness and wellness facilities, and a swimming pool are all nearby. Budapest is easily accessible, with the M1 motorway only 10 minutes away.

An ideal choice for buyers seeking uncompromising quality, low operating costs, and a peaceful green environment.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to call or message me. Available every day between 8 AM and 8 PM.

REAL ESTATE SERVICES IN TELKI WITH ONLY 1% SUCCESS FEE. If you are selling a property or looking for a similar home, feel free to contact me.