Budapest agglomerációjának legnívósabb, presztízsértékű településén, Telki egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes, példamutatóan rendezett utcájában eladó egy 2019-es építésű, minden részletében prémium kategóriás, egyszintes luxus családi ház.

Ha Ön olyan otthont keres, ahol a modern technológia, a tágas terek, a privát szféra és a lenyűgöző, 180 fokos délnyugati örökpanoráma találkozik, akkor megtalálta az igazit. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés.

ALAPADATOK ÉS ELRENDEZÉS
-Telekméret: 1 800 m² (profi tájépítész által tervezett és gondozott, intim kert)
-Teljes épület nettó mérete: 426 m²
-Tiszta lakóterület (egyszintes!): 280 m²
-Garázs: 76 m² (2-3 gépkocsi kényelmes tárolására alkalmas, elektromos kapuval)
-Teraszok: Két hatalmas fedett terasz (50 m² és 20 m²), melyek tökéletes helyszínt biztosítanak a családi összejövetelekhez vagy egy nyugodt esti borozáshoz a lemenő nap fényében.

Belső elrendezés: Egy monumentális, 70 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja, egy 20 m²-es, csúcsminőségű Bosch és Siemens gépekkel felszerelt konyha, 5 tágas hálószoba + 1 dolgozószoba, valamint 3 elegáns fürdőszoba és 4 WC.

PREMIUM MŰSZAKI TARTALOM ÉS FENNTARTHATÓSÁG
Az ingatlan tervezésekor és kivitelezésekor a kompromisszummentes minőség és a jövőálló, rendkívül alacsony rezsiköltség volt a fő szempont.

Szerkezet: 38 cm-es okostégla falazat + 15 cm-es hőszigetelés. Terrán antracit beton tetőcserép beépített villámvédelemmel.

Zöldenergia és rezsinullázás: A tetőn elhelyezett 15 kW-os napelem rendszer 2030-ig garantált SZALDÓ elszámolású, így a ház elektromos energia-költsége minimális! Az áram kapacitás kiemelkedő: 3x64 Amper, a garázsban pedig 2 db elektromos autó töltő található.

Klímatechnika: Mitsubishi hőszivattyús rendszer gondoskodik a hőmérsékletről: télen a maximális komfortot nyújtó padlófűtés, nyáron a huzatmentes mennyezeti felülethűtés üzemel.

Levegőminőség: Mitsubishi entalpiás központi szellőztető rendszer biztosítja a folyamatos friss, szűrt és optimális páratartalmú levegőt az egész házban.

Nyílászárók: Hofstadter 9 légkamrás prémium nyílászárók, belül elegáns és karcálló bézs fóliával, kívül időjárásálló antracit alumínium borítással. Minden ablakon programozható, applikációból távolról is vezérelhető alumínium redőnyök találhatók.

Belső építészet: Exkluzív Travertin mészkő burkolatok jelennek meg több helyen kívül és belül. A nappali hangulatát egy 7 kW-os, zárt égésterű design kandalló koronázza meg. A házban beépített központi vízlágyító működik.

Digitális kényelem: 500 Mbit-es szupergyors internet optikai kábelen, amely igény szerint akár 4 Gbit-ig is bővíthető.

PRIVÁT WELLNESS ÉS BIZTONSÁG
A kert egy igazi oázis: profi kertész által gondozott, dús növényzetű, automata öntözőrendszerrel ellátott terület, ahol egy prémium kültéri szauna és egy fűthető medence biztosítja a mindennapi kikapcsolódást, teljes belátástól védett, intim környezetben. A maximális biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer és a házat körülvevő professzionális kamerarendszer gondoskodik.

LOKÁCIÓ – CSEND ÉS KÖZELSÉG
Telki a budai agglomeráció legkedveltebb faluja, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, tiszta levegővel. A Cinege utca egy csendes, átmenő forgalomtól mentes luxus övezet.

M1-es autópálya: 10 perc autóval

Budaörs: 20 perc autóval

Budapest, Etele Pláza és Rózsakert Bevásárlóközpont: 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető.

Azon prémium vásárlóknak ajánlom, akik nem szeretnének az építkezés nehézségeivel és a folyton dráguló alapanyagok árakkal bajlódni, hanem egy azonnal költözhető, egyszintes, értékálló és minimális rezsivel fenntartható luxus otthonra vágynak Budapest közvetlen közelében.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS CSAK 1% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

Luxury Single-Story Villa with Panoramic Views For Sale in Telki
Located in Telki, the most prestigious and sought-after suburban town in the Budapest agglomeration, this premium single-story luxury villa (built in 2019) is situated in an exceptionally quiet, cul-de-sac street with zero through traffic.

If you are looking for a home where modern technology, spacious interiors, absolute privacy, and a breathtaking, 180-degree south-west panoramic view meet, you have found it. This property is not just a house; it is a lifestyle.

Key Features & Layout
Plot Size: 1,800 m² (professionally landscaped, private, intimate garden)

Total Building Size: 426 m²

Pure Living Space (Single Story): 280 m²

Garage: 76 m² (comfortably fits 2–3 cars, equipped with automatic gates)

Terraces: Two large covered terraces (50 m² and 20 m²), perfect for family gatherings or watching the sunset with a glass of wine.

Interior Layout: A monumental 70 m² open-plan living and dining area, a 20 m² high-end kitchen fully equipped with Bosch and Siemens appliances, 5 spacious bedrooms + 1 study, 3 elegant bathrooms, and 4 toilets.

Premium Technical Content & Sustainability
Designed and built with zero compromises, focusing on future-proof sustainability and exceptionally low utility costs:

Structure & Insulation: 38 cm smart brick walls + 15 cm thermal insulation. Terran anthracite concrete roof tiles with integrated lightning protection.

Green Energy (Zero Electricity Bills): A 15 kW solar panel system with a guaranteed net metering (SZALDÓ) contract until 2030. Exceptional power capacity (3x64 Amps) and 2 electric vehicle charging stations in the garage.

Climate & Air Quality: Mitsubishi heat pump system providing underfloor heating in winter and draft-free ceiling cooling in summer. A Mitsubishi enthalpy central ventilation system ensures continuous fresh, filtered, and optimally humidified air.

Windows & Blinds: Premium Hofstadter 9-chamber windows with weather-resistant anthracite aluminum cladding outside and elegant beige finishes inside. All windows feature motorized, programmable aluminum shutters controllable via smartphone app.

Interior Design: Exclusive Travertine limestone finishes, a 7 kW designer fireplace in the living room, and a built-in central water softener system.

Digital Comfort: High-speed 500 Mbit fiber-optic internet (upgradeable up to 4 Gbit).

Private Wellness & Security
The garden is a true private oasis with lush vegetation, an automatic irrigation system, a premium outdoor sauna, and a heated swimming pool protected from any outside view. Maximum security is provided by a professional camera system and a security alarm connected to a central monitoring service.

Location – Peace & Proximity
Telki offers premium infrastructure, excellent schools, and clean air, making it the most beloved green-suburb of Buda.

M1 Highway: 10 minutes by car

Budaörs: 20 minutes by car

Budapest (Etele Plaza / Rózsakert Shopping Center): 20–25 minutes

This turn-key, single-story luxury home is ideal for premium buyers who want to avoid the hassle of building and want an immediate, energy-efficient, value-holding luxury property near Budapest.

Available for viewings 7 days a week from 8 AM to 8 PM. Please contact me for further details!

Tovább olvasom