Megvételre kínálom a hirdetésben szereplő, Telki csendes, ősfás övezetében elhelyezkedő, önálló családi házat, ami a jelenlegi állapotában is lakható, de kiváló felújítási alapként is szolgál.

A hirdetés tartalmaz felújítási látványterveket is, melynek a kivitelezéséhez szakembereket is tudunk ajánlani.
Fontos tudnivalók az épületről:
Az ingatlan a jelenlegi állapotát 2000-ben nyerte el, amikor az épület egy része le lett bontva, és újjáépítve az akkori kornak megfelelő anyagokból.
A ház szerkezetének a fele vasbeton 30-55cm-es falvastagsággal, míg a tégla résznek a főfalai 30cm-es téglából és 10cm-es válaszfal téglából készültek.
A ház beton alapon fekszik, a két szint között gerendás fa födém található, amely felújítás során látványosan kihasználható.
A földszinten a falak vakoltak, míg az emeleten gipszkartonból készültek, és a falakban10cm szigetelés található.
A tető jó állapotú, betoncserép fedéssel rendelkezik.
A házban réz villanyvezetékek találhatóak. (1x32A)
Fűtésről szintenként külön gázkazán gondoskodik, radiátoros és konvektoros hőleadással, míg a földszinten egy kandalló is a környezet hangulatát erősíti.
A telek 727 m2, önálló tulajdon, saroktelek, így két utcafronttal is rendelkezik.
A ház földszintjének alapterülete nettó 80 m2, ami a jelenlegi kialakítását tekintve konyha, étkező, nappali, hálószobát és fürdőszobát tartalmaz. Az épülethez tartozik egy 28,3 m2-es garázs is, nagy belmagassággal, így rengeteg tárolási lehetőség elérhető.
A konyha melletti kamrából egy pincébe is le tudunk jutni, ami további 10m2.
Az emelet bruttó 71,5m2, amennyiben a 190cm alatti részeket levonjuk nettó 51,5 m2.
Az emeleten található nappali, terasz, 2 szoba és fürdő, wc.
Nyílászárók fa szerkezetűek, 2 rétegű üvegezéssel ellátva.
Az épület ahogy fentebb is írtam, jelenlegi állapotában is lakható, kis hibákkal rendelkezik, azonban egy kiváló választás lehet felújításra is, melyben segítségére tudok lenni minden szükséges szakembert biztosítani tudok, hogy egy valóban kivételes és fantasztikus ár érték arányú ingatlan váljon a hirdetésben szereplő házból.

A környék bemutatása:
Telki egy rendezett, igényes település, ennek az ingatlannak a szomszédsága is gondozott, igényes.
Aszfaltozott utcáról tudjuk elérni a házat, ahol több autó is kényelmesen tud parkolni, de a telken belül is több autó számára lett kialakítva parkolási lehetőség.
A háztól pár percen belül elérhető bevásárlási lehetőség, étterem, gyógyszertár, sportközpont.
Tömegközlekedési lehetőség 5 perc sétára található, Budapest Kelenföld vasútállomás a háztól számítva 35 perc alatt elérhető.
Nemrég átadásra került Pátyon az autópálya fel és lehajtó is, így autóval is kiváló a közlekedés, Budapest 25 perc alatt kényelmesen megközelíthető.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, esetleg további kérdése adódna, keressen bizalommal!

Tovább olvasom