***Scroll down for english***

KIEMELT ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! Exkluzív kétgenerációs családi ház beltéri wellness-szel – Telki legkeresettebb részén 528 m² | Két önálló lakás | A energetikai besorolás | Beltéri medence & wellness

Telki prémium övezetében kínálunk eladásra egy kivételes, összesen 528 négyzetméteres, két generáció számára tervezett családi ingatlant, amely a kényelmes és magas színvonalú életvitelt minden téren biztosítja. A ház két teljesen önálló, egyenrangú lakóegységből áll: mindkét szinten tágas nappali, két hálószoba és két fürdőszoba várja lakóit – így az együttlakás minden előnyét élvezhetik a generációk egymás privát terének maximális tiszteletben tartása mellett.

A ház beltéri medencével és jacuzzival, előkészített szaunával/gőzkabinnal/sószobával (igény szerint kialakítható), tágas borospincével és az átlagosnál nagyobb garázskapuval ellátott garázs gondoskodik a lakók kényelméről. Ezeknek a berendezéseknek az üzemeltetését az épület automatikai rendszer támogatja, hogy az új tulajdonosok a lehető legkényelmesebben tudják használni az épület kényelmi funkcióit.

A ház műszaki és gépészeti állapota kifogástalan. A vörösfenyő tetőszerkezet esztétikai felújításán, és az emeleti erkélyek felújításán kívül további befektetést nem igényel az épület.

Telki Budapest központjától mindössze 21 km-re, a Budai-hegység déli lejtőin, a Zsámbéki-medence északkeleti peremén helyezkedik el, kb. 250 méteres tengerszint feletti magasságban. Levegője kristálytiszta, környezete festői szépségű, ezért nagy népszerűségnek örvend olyan családok körében, akiknek fontos a természetközeli környezet a főváros közelsége melett.

Telkit évről évre Magyarország leggazdagabb települései között tartják számon – 2014-ben az első helyre rangsorolták a KSH mutatói alapján. Ez a presztízs nem véletlen: a település lakói döntő többségükben Budapestről kiköltöző, magas jövedelmű családok, ami a közbiztonságban, az infrastruktúrában és az életminőségben egyaránt megmutatkozik.

A Nagy-Kopasz-hegy lábánál fekvő Telkin a Panoráma Pontról körkörös kilátás nyílik a teljes Zsámbéki-medencére és a Budai-hegyekre. A közvetlen erdős környezet kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, kerékpározásra és természetjárásra – mindezt napi szinten, autóba szállás nélkül.

- Talajszondás hőszivattyú – megújuló energiaforrásból biztosítja a fűtést és hűtést
- Padlófűtés az egész épületben
- Hővisszanyerő szellőzőrendszer – friss levegő energiapazarlás nélkül
- Napkollektor
- Komplett épületautomatikai rendszer – egyetlen felületen kezeli a világítást, árnyékolást és valamennyi műszaki/gépészeti egységet
- Klímaegységek telepítéséhez az előkészítés megvan, az elhelyezés az igények szerint elvégezhető
- Nagyméretű garázs, amelybe lakóautó vagy kisebb haszongépjármű is kényelmesen elfér
- Hangulatos boros pince tágas kiszolgálóhelyiségekkel
- Kiemelkedő tárolókapacitás az épület alsó szintjén
- A tetőszerkezet külön szigetelést kapott a hőhidak kiküszöbölésére és a legjobb hőmegtartás érdekében
- Az épület „A" energetikai besorolással rendelkezik.

A tulajdonos rugalmas és nyitott részletfizetéses fizetési konstrukcióra is.

ENGLISH
Exclusive Two-Generation Family Home with Indoor Wellness – Prime Location in Telki
528 m² | Two Independent Apartments | Energy Class A | Indoor Pool & Wellness

Located in Telki's most prestigious residential area, this exceptional 528 m² family home has been designed to serve two generations in comfort and style. The property comprises two fully self-contained, equal-standing units: each floor offers a spacious living room, two bedrooms, and two bathrooms – allowing generations to enjoy the benefits of living together while fully respecting each other's privacy.

The home features an indoor pool and jacuzzi, a pre-fitted sauna, steam cabin, or salt room (configurable to preference), a generous wine cellar, and an oversized garage with a wider-than-standard gate. All these amenities are supported by an integrated building automation system, ensuring that the new owners can enjoy every comfort feature with maximum convenience.

The building holds an "A" energy rating, backed by a professionally engineered technical system.

- Ground-source heat pump – provides heating and cooling from renewable energy
- Underfloor heating throughout the entire building
- Heat recovery ventilation system – constant fresh air without energy waste
- Solar collectors
- Fully integrated building automation system – manages lighting, shading, and all technical and mechanical systems from a single interface
- Pre-installed infrastructure for air conditioning units, ready to fit according to individual needs
- Oversized garage – comfortably accommodates a motorhome or light commercial vehicle
- Atmospheric wine cellar with generous service rooms
- Exceptional storage capacity on the lower level of the building

The structural and mechanical condition of the house is impeccable. Beyond the cosmetic renovation of the larch roof structure and the first-floor balconies, the property requires no further investment.

Telki is situated just 21 km from central Budapest, in the southern foothills of the Buda Hills, on the north-eastern edge of the Zsámbék Basin, at approximately 250 metres above sea level. With its crystal-clear air and picturesque surroundings, it is a highly sought-after location for families who value a natural environment without sacrificing proximity to the capital.

Telki consistently ranks among Hungary's wealthiest municipalities – it topped the national list in 2014 according to KSH statistics. This reputation is well-founded: the village is home predominantly to high-income families who have relocated from Budapest, a fact reflected in the area's safety, infrastructure, and overall quality of life.

At the foot of Nagy-Kopasz Hill, Telki's Panorama Point offers sweeping views across the entire Zsámbék Basin and the Buda Hills. The surrounding forests provide outstanding opportunities for hiking, cycling, and nature walks – all accessible on a daily basis, without getting in a car.

"Flexible payment terms available – the seller welcomes instalment arrangements.

Tovább olvasom