KIVÁLÓ ÁRFEKVÉSŰ BELTERÜLETI TELEK TATA KÖZPONTJÁBAN - KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI ÉS BŐVÍTHETŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Eladó Tata szívében, Komárom-Esztergom megyében egy 1341 m²-es belterületi telek. Az ingatlan lokációja stratégiai jelentőségű: a Tatai Atlétikai Club (TAC) sportkomplexumának közvetlen közelében fekszik, amely a környék sport- és szabadidős életének központja.

Jövőbeli távlatok és fejlesztési potenciál:
A TAC szakosztályainak tervezett költözése: Hatalmas értéknövelő tényező, hogy a TAC azon sportszakosztályai, amelyek jelenleg még a klub régi épületében működnek – mint például a judo –, a jövőben erre a területre, a telek közvetlen szomszédságába szándékoznak átköltözni. Ez a költözés garantálja a környék teljes felújítását, felértékelődését és a folyamatos, magas látogatottságot.

Bővíthető terület:
Kiváló lehetőség nagyobb volumenű projektekben gondolkodóknak, ugyanis a szomszédos telkek is megvásárolhatók, így a terület igény szerint jelentősen növelhető.

Korábbi GKSZ besorolás:
Az ingatlan korábban Gazdasági Kereskedelmi Szolgáltató (GKSZ) övezetbe tartozott (jelenleg K/RE-Hf-4). Emiatt egy későbbi övezeti módosítással reális esély mutatkozhat a kereskedelmi/szolgáltató státusz visszaállítására, ami hosszú távon megsokszorozhatja a terület értékét.

Övezeti jellemzők (jelenleg):
Maximális beépíthetőség: 10%
Minimális zöldfelületi arány: 40%
Legnagyobb megengedett építménymagasság: 4 méter

Jogi státusz:
Az ingatlan jogilag teljesen rendezett, tehermentes belterületi ingatlan.

Közművek:
A villany a TAC pálya kapujánál, a víz és a csatorna pedig az Új úton érhető el, így a közművesítés megoldható.

Ez a telek a jelenlegi, rendkívül versenyképes árával, a szomszédos telkekkel való bővíthetőségével és a sportklub tervezett költözésével egyedülálló, értékálló befektetés!

Irányár: 9.790.000 Ft