ELADÓ egy különleges hangulatú, teljeskörűen felújított, történelmi OTTHON Tata kertvárosi részén. 🏠✨

Kínálatunkban most egy igazi ritkaságra bukkanhat, amely ötvözi a múlt értékeit és a modern kor kényelmét. Ez a kivételes otthon Tata egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, egy történelmi jelentőségű épület szomszédságában, népszerű kirándulóhelyek és természeti szépségek közelében. 🌳📜

Az ingatlanhoz gondozott előkert, kényelmes méretű terasz, valamint két gépjármű számára kialakított, saját kocsibeálló is tartozik, amely tovább növeli az otthon funkcionalitását és kényelmét. 🚗🅿️

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: 🏰
Az épület az 1700-as évek végén épült, eredetileg az Eszterházy-uradalom építési hagyományait tükrözve, masszív TÉGLAFALAKKAL, boltíves belső terek lehetőségével és kiváló tájolással.

A ház sorház jellegű beépítésben három lakóegység részeként helyezkedik el, azonban kialakításánál és elhelyezkedésénél fogva önálló házrésznek tekinthető, teljes privát bejárattal és önálló közművekkel. 🔑

A történelmi karakter megőrzése mellett 2021-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújításon esett át, így a mai elvárásoknak megfelelő komfortot biztosít. ✅

ADATOK: 📐

Alapterület: 60 m² földszint + 26 m² beépített tetőtér

Elrendezés:

Földszint: nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, vendég WC

Tetőtér: egy hangulatos, nagy méretű szoba

Felújítás éve: 2021 🛠️

A FELÚJÍTÁS FŐBB ELEMEI: 🧱

A tetőtér beépítésekor megmaradt az eredeti, karakteres fagerendás födém, amely esztétikai és történeti értéket képvisel.

A födémre 30 cm vastagságú kőzetgyapot hőszigetelés került. 🌡️

A homlokzati falazat légáteresztő Multipor szigeteléssel lett ellátva – ez a természetes alapú szigetelőanyag ideális régi épületekhez.

NYÍLÁSZÁRÓK:
Az összes külső és belső nyílászáró cserélve lett modern, esztétikus modellekre. A tetőtérben Schindler bukó-nyíló tetőablakok kerültek beépítésre.

ELEKTROMOS HÁLÓZAT: ⚡
Teljes villamoshálózat-csere történt, 32 amperes kapacitásbővítéssel, beleértve a nappali, éjszakai és H-TARIFÁT.

GÉPÉSZET, KOMFORT: 🔥❄️

A melegvizet két különálló villanybojler biztosítja.

A fűtésről három darab Fisher inverteres klíma gondoskodik.

A lakás központi ékeként egy masszív, téglaépítésű KANDALLÓ biztosít meghitt légkört, amely a nappaliból és az étkezőből is látható.

BURKOLATOK: 👞
A lakás teljes hidegburkolata egységesen 60X60 CM-ES PADLÓLAPOKKAL készült. A hálószobában és a tetőtérben magas kopásállóságú LAMINÁLT PARKETTA található.

KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS: 🏞️
Ez a kivételes ingatlan Tata egyik legkedveltebb városrészében, a festői szépségű Angolpark és a Cseke-tó szomszédságában található. A közeli tóparton reggeli séták, futás vagy piknik is élménnyé válik. Az impozáns Esterházy-kastély közelsége különleges atmoszférát kölcsönöz a mindennapoknak. 🦆🏰

KÖZLEKEDÉS: 🚗
Néhány percre található Tatabánya, valamint gyors elérés biztosított az M1-es autópálya felé is (Budapest, Győr, Ausztria). 🛣️

KINEK AJÁNLJUK? 🎯
Tökéletes választás azoknak, akik értékelik a történelmi atmoszférát és a minőségi kivitelezést. Ideális egyedülállóknak, pároknak, művészeknek, vagy akár inspiráló nyaralónak, második otthonnak. 👫🎨

ÉRDEKLŐDÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL: 📞
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésére!🤝

💰 Ár: 74.5M Forint

Farkas Gergely

Tovább olvasom