Tata, Székely Bertalan utca Eladó csúsztatott zsalus

Tata Kertvárosának csendes, jól megközelíthető részén eladó egy 73 m²-es, belső kétszintes, középső
SORHÁZI lakás.

Az ingatlan közvetlenül az utcáról nyílik, így nincs lépcsőház és közös költség sem. A nappali és a
hálószobák külön szinten helyezkednek el, ezért az elrendezés pároknak és családoknak egyaránt
kényelmes lehet.

A földszinten előszoba, külön WC, konyha, kamra, lépcső alatti tároló, valamint nappali–étkező
található, közvetlen kijárattal az egyik erkélyre.

Az emeleten két hálószoba, folyosó és fürdőszoba kapott helyet. A nagyobb hálószoba körülbelül 18
m², a kisebb közel 11 m². A második erkély szintén az emeletről érhető el.

A lakáshoz saját pince tartozik, saját kert azonban nincs.

Az elmúlt években több korszerűsítés is történt:
- két éve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre,
- minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt,
- megújultak a vizesblokkok,
- új, egyedileg készíttetett konyhabútor készült,
- a fűtést és a melegvíz-ellátást Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással
és termosztátos szabályozással.

Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor a burkolatok és egyes belső felületek
korszerűsítésével az új tulajdonos könnyen a saját ízlésére alakíthatja. Ehhez elkészült belsőépítészeti
tervek is rendelkezésre állnak.

A lakás saját mérőórákkal rendelkezik, közös költség nincs. A jelenlegi fogyasztás alapján a rezsi télen
körülbelül 25 000 Ft, nyáron megközelítőleg 10 000 Ft havonta.

A ház előtt egy autó számára kialakított parkolási lehetőség található, további gépkocsikkal a közeli
garázssor mellett, közterületen lehet parkolni.

Az ingatlan délután napos, utcai kilátással rendelkezik. A környék csendes, a tömegközlekedés jó, a
vasútállomás pedig rövid távolságon belül elérhető.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes. Az energetikai tanúsítvány, valamint a villamos biztonsági
felülvizsgálat dokumentuma rendelkezésre áll.

Ha önálló bejáratú, jól alakítható, kétszintes otthont keres Tata Kertvárosában, két erkéllyel, pincével
és kedvező fenntartási költségekkel, érdemes személyesen is megnéznie.