Fontos! Kérlek, olvasd végig a hirdetést, mielőtt érdeklődsz.

Tata egyik legnyugodtabb, forgalomtól elzárt utcájában, közvetlenül az erdő mellett eladó egy téglaépítésű nyaralórész/házrész külön bejárattal, teljesen önálló használattal.
A házat eredetileg a család építette nyaralónak, később a felső szinttel bővítve. A tulajdonjog mára szétvált: a földszinti rész más tulajdonban van, a felső lakrész (jelen hirdetés tárgya) 6/14 arányban a két tulajdonosé, az eladási szándék részükről végleges. A földszinti tulajdonosnak elővásárlási joga van, de lemondó nyilatkozat csak konkrét ajánlat esetén lehetséges.

Jogi helyzet:
•Osztatlan közös tulajdon, hivatalos használati megállapodással.
•A felső lakáshoz nem tartozik kertrész, viszont egy közepes nagyságú erkély van hozzá, illetve közös használatban van egy alsó tároló.
•Tulajdoni lapon: "Kivett hétvégi ház, udvar".
•Villany és gáz: külön mérőóra.
•Víz: közös főmérő, felső részhez mellékmérő (teljes leválasztás lehetséges).

Lakótér elrendezése (világos, barátságos terek):
•Nappali: 16,1 m² (jelenleg linóleum, lambéria)
•1.szoba: 7,8 m² (jelenleg linóleum, lambéria)
•2.szoba: 7,8 m² (jelenleg linóleum, lambéria)
•Folyosó: 8,1 m² (jelenleg járólap, lambéria)
•Konyha: 4,1 m² (jelenleg járólap, csempe)
•Fürdőszoba: 3,1 m² (jelenleg járólap, csempe)
•Erkély: 6,7 m²
Fűtés: gázcirkó
Melegvíz: villanybojler
A belső terek jelentős része lambériával burkolt – ez jó állapotú, de igény szerint eltávolítható, ami kb. +5 m²-rel növelheti a hasznos teret. Nincs külső szigetelés.

Felújítási munkálatok:
1. ütem – folyamatban:
•Plafonok, gerendák, falak festése
•Padlóburkolatok cseréje laminált és vinylre
•Ablak- és ajtókeretek festése
•Kapcsolók, konnektorok, lámpák, függönyök cseréje
•Fürdőszobabútor csere
•Klíma ellenőrzése, javítása
2. ütem – tervezett:
•Hátsó lépcső cseréje (alsó szakasz sürgős, új tulaj ízléséhez igazítva)
•Erkély felújítása (festés, tetőrész plexire cserélése – szintén ízlés szerint)
Árképzés:
•Az első ütem befejezése után kb. +5% árnövekedés
•A második ütem után további +5%

Felhasználási lehetőségek:
Az ingatlan nagyszerű hétvégi háznak vagy nyaralónak, ugyanakkor állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas. Az utcában a házak és nyaralók legalább 60%-át már állandóan lakják, egyre többen költöznek ide ki. Én magam is éltem itt közel egy évig, és nyugodt, barátságos, biztonságos környezetnek ismertem meg. A szomszédok barátságosak, csendes, segítőkész közösség. A földszinten egy nyugdíjas házaspár lakik bérlőként. Megtekintés előzetes egyeztetéssel, rugalmas időpontban. Kérésre félkész állapotú fotókat és látványterveket is küldök.
0.Jelenlegi vételár: 36,9 mft
1.ütem +5%: 38,5 mFt
2.ütem +5%: 40 mft

Tovább olvasom