Tata egyik kiemelkedően kedvelt, nyugodt és exkluzív részén eladó egy minden részletében átgondolt, prémium családi ház!

Az 1032 nm-es, parkosított telken elhelyezkedő ingatlan összesen 334 nm hasznos alapterülettel rendelkezik, amely szuterénszintből, földszintből, emeletből, valamint egy tágas, 28 nm-es fedett teraszból áll. Az ingatlan méretének, műszaki tartalmának és elhelyezkedésének köszönhetően a tatai ingatlanpiac egyik igazán különleges ajánlata.

Tata hosszú évek óta az egyik legkeresettebb kisváros Magyarországon. A város kiváló infrastruktúrával, rendezett környezettel, jó oktatási intézményekkel és számos kikapcsolódási lehetőséggel rendelkezik. Az Öreg-tó, a vár, az Angolkert és a város természeti környezete egyedülálló életminőséget biztosít. Az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest körülbelül 50-60 perc, Győr pedig 35-40 perc alatt megközelíthető.

Az eladó ház masszív, 38-as téglafalazattal épült, cserépfedésű tetővel. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, 2026-ban pedig jelentős korszerűsítésen és felújításon esett át.

Műszaki tartalom
- 14,4 kW-os napelemes rendszer akkumulátoros energiatárolással
- szigetüzemű működési lehetőség
- új gázkazán
- hőszivattyús rendszer
- puffertartály
- földszinten padlófűtés
- emeleten radiátoros hőleadás
- 3x25 amperes, háromfázisú elektromos hálózat
- A+++ energetikai besorolás

A modern energetikai rendszernek köszönhetően a fenntartási költség a mérethez képest rendkívül kedvező.

A nyílászárók szintén prémium kategóriát képviselnek. A földszinten háromrétegű üvegezésű fa nyílászárók találhatók elektromos alumínium redőnyökkel, míg az emeleten nemrég teljes körű cserén átesett, háromrétegű Velux ablakok kerültek beépítésre dupla árnyékolási rendszerrel.

Földszint:
A földszinten egy tágas, világos nappali és étkező kapott helyet, közvetlen teraszkapcsolattal. Emellett itt található:
- külön konyha
- kamra
- előtér
- mosókonyha
- mellékhelyiség
- egy hálószoba
- egy prémium kialakítású master bedroom saját gardróbbal és fürdőszobával

Emelet
Az emeleti szinten:
- 4 külön nyíló szoba
- gardrób
- tároló
- tágas közösségi tér vagy második nappali
került kialakításra, így nagyobb családok számára is kényelmes életteret biztosít.

Szuterén
A szuterén nem csupán tárolóként funkcionál, hanem valódi wellness- és szabadidős szintként használható. Itt található:
- konditerem
- szauna
- zuhanyzó
- közösségi helyiség
- külön konyha
- gépészeti helyiség
- háztartási helyiség

Kert és udvar
A parkosított kert minden részletében átgondolt kialakítású.
- kültéri jakuzzi
- játszótér
- veteményes
- sziklakert
- halastó
- 200 nm műfű
- termő gyümölcsfák és bokrok (málna, ribizli, eper, körte, szeder)

A pihenést egy hangulatos lounge rész is szolgálja, amely tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek.
Parkolás és biztonság

Az ingatlanhoz tartozik egy 56 nm-es, fűtött, kétállásos garázs, valamint egy 32 nm-es tárolóhelyiség. A garázs előtt fedett beálló található, emellett a térkövezett udvaron további több gépjármű parkolása is megoldott.
A biztonságról:
- kamerarendszer
- központba kötött riasztó
- tűz- és füstérzékelő rendszer
- elektromos kapu
gondoskodik.

Az ingatlan műszaki felszereltsége, energiahatékonysága, mérete és elhelyezkedése olyan kombinációt alkot, amely ritkán jelenik meg a tatai kínálatban. Egy olyan otthon, ahol a prémium komfort, az alacsony fenntartási költség és a kiváló lokáció egyszerre van jelen.

Irányár: 250 millió Ft

Teljeskörű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk, nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében.
Adásvételi szerződéstől a birtokba adásig minden egy helyen!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen minket bizalommal.
Szívesen válaszolunk minden kérdésére.

Tovább olvasom