Tata, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

Eladó különleges adottságú, háromszintes családi ház Tatán

Tatán, 1267 m²-es parkosított telken eladó egy tágas, háromszintes családi ház, amely a nagyvonalú belső tereket, a kényelmi szolgáltatásokat és a korszerű energetikai megoldásokat egyesíti. Az ingatlan többgenerációs együttélésre, nagyobb család kényelmes mindennapjaira, illetve azok számára is megfelelő lehet, akik otthonukban a pihenésnek, a munkának és a szabadidős tevékenységeknek is külön teret szeretnének biztosítani.

A ház téglafalazatú, cserépfedésű épület, amelyet folyamatosan karbantartottak, és amelyen 2026-ban jelentős műszaki korszerűsítést végeztek. A három szint eltérő funkciói lehetővé teszik, hogy a közös családi terek, a hálószobák és a kikapcsolódás helyiségei jól elkülönüljenek egymástól.

Átgondolt elrendezés, tágas életterek:
A földszint központi része a világos, tágas nappali-étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a megújult, egyedi kialakítású konyhával. A mindennapi használatot külön kamra és mosókonyha is segíti, emellett vendégmosdó és egy további szoba is helyet kapott.

A szülői hálórész saját gardróbbal és fürdőszobával rendelkezik, így kényelmes, elkülönülő privát tér alakítható ki. A nappaliból közvetlenül elérhető a 28 m²-es fedett terasz, amely a melegebb hónapokban a családi étkezések és a pihenés egyik kedvelt helyszíne lehet.

Az emeleten egy tágas társalgó, négy külön nyíló szoba, két gardróbhelyiség, tároló és egy nagyméretű fürdőszoba található. A fürdőben zuhanyzó, WC és dupla mosdó biztosítja a kényelmet. A tetőtéri Velux ablakok újak, belső és külső árnyékolóval felszereltek.

A teljes pinceszint is hasznosított, több különálló helyiséggel. Itt kapott helyet a konditerem, a szauna saját zuhanyzóval és WC-vel, egy tágas szabadidős helyiség, egy kisebb konyha, háztartási tároló, valamint a gépészeti helyiség. Így a kikapcsolódás és a praktikus tárolás is megoldható anélkül, hogy a lakószintek tereit kellene erre használni.

Korszerű energiaellátás és kényelmes fűtés:
A ház egyik meghatározó értéke a korszerűsített energetikai rendszer. A 14 kW-os napelemes rendszerhez 40 kWh kapacitású akkumulátoros energiatároló kapcsolódik, és a rendszer szigetüzemű működésre is alkalmas. Ez megfelelő körülmények között jelentősen mérsékelheti a hálózati villamos energiától való függést és az áramköltségeket.

A fűtést egy 2026-ban telepített, új Vaillant hőszivattyú és egy új gázkazán egészíti ki, puffertartállyal és korszerű vezérléssel. A földszinten padlófűtés, az emeleten és a pinceszinten radiátoros hőleadás biztosítja a meleget. A gázcsatlakozás rendelkezésre áll, így többféle fűtési lehetőség is adott.

A ház minden helyiségében klímaberendezés található, a földszinti nyílászárók háromrétegű üvegezésűek, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval kiegészítve. Az ingatlan vízhálózatát központi vízlágyító védi, a kert locsolásához pedig külön vízhálózati ág készült. A nagyobb elektromos fogyasztók kiszolgálását háromfázisú elektromos hálózat segíti.

Gondozott kert, pihenés és kikapcsolódás otthon:
Az 1267 m²-es telek parkosított, többféle szabadtéri kikapcsolódási lehetőséggel. A kertben kültéri jacuzzi, épített játszótér hintákkal, mászófallal és homokozóval, sziklakert, kis halastó és műfüves pihenőrész található. A veteményesben saját zöldségek termeszthetők, a gyümölcsfák és bogyós gyümölcsök pedig tovább gazdagítják a kertet.

A fedett terasz és a kerti pihenőrészek lehetőséget adnak a szabadtéri étkezésekre, a családi programokra és a nyugodt kikapcsolódásra. A kert kialakítása egyszerre szolgálja a praktikus használatot és a szabadidő kellemes eltöltését.

Parkolás, tárolás és biztonság:
Az autók elhelyezéséről egy 56 m²-es, dupla garázs, valamint egy 36 m²-es fedett kocsibeálló gondoskodik, így akár négy jármű fedett parkolása is megoldható. A garázs mellett egy további, 32 m²-es kerti tároló biztosít helyet a kerti eszközöknek, kerékpároknak és más felszereléseknek.

A biztonságot kamerarendszer és távfelügyeletre kötött riasztó szolgálja. A rendszerhez mobilkommunikációs és tartalék energiaellátási megoldás, valamint a szinteken elhelyezett füstérzékelők is tartoznak. Az elektromos kapu kényelmes bejutást biztosít az ingatlan területére.

Főbb jellemzők:
- 1267 m²-es parkosított telek
- Három szinten kialakított, tágas belső terek
- 28 m²-es fedett terasz
- Napelemes rendszer 40 kWh-s akkumulátoros energiatárolóval
- Új Vaillant hőszivattyú, gázkazán és korszerűsített fűtési rendszer
- Klímaberendezések minden helyiségben
- Szauna, konditerem és külön szabadidős helyiség
- Kültéri jacuzzi és többfunkciós kert
- Dupla garázs, fedett kocsibeálló és külön kerti tároló
- Kamerarendszer és távfelügyeletre kötött riasztó

Lokáció:
Tata hosszú évek óta az egyik legkeresettebb kisváros Magyarországon. A város kiváló infrastruktúrával, rendezett környezettel, jó oktatási intézményekkel és számos kikapcsolódási lehetőséggel rendelkezik. Az Öreg-tó, a vár, az Angolkert és a város természeti környezete egyedülálló életminőséget biztosít. Az M1-es autópálya néhány perc alatt elérhető, így Budapest körülbelül 50-60 perc, Győr pedig 35-40 perc alatt megközelíthető

Irányár: 199 000 000 Ft

Teljeskörű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk, nem csak a nálunk vásárolt ingatlanok esetében.
Adásvételi szerződéstől a birtokba adásig minden egy helyen!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen minket bizalommal. Szívesen válaszolunk minden kérdésére.