Exkluzív prémium otthon a Fényes Tanösvény szomszédságában
Tata egyik legkülönlegesebb természeti környezetében, a Fényes Tanösvény közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy valóban egyedülálló prémium ingatlant.
A 3116 m²-es, ősfás telek egy elektromos kapuval védett, kerítéssel körbezárt exkluzív lakóközösség része, ahol mindössze néhány ingatlan található. Az itt élők számára saját multifunkcionális sportpálya biztosított, miközben a környező erdők, a tanösvény és a természet közelsége olyan életminőséget kínál, amely Tata ingatlanpiacán ritkaságnak számít.
A környék aktív kikapcsolódási lehetőségei is kiemelkedőek. A közelben halad a Dunaalmásig vezető, kiváló minőségű kerékpárút, amely biztonságos és látványos útvonalat kínál a Duna-partig. A környék kedvelt célpontja a kerékpározás, futás, görkorcsolyázás és a dunaparti vendéglátóhelyek felkeresése, ahol egy hétvégi tekerés könnyedén összeköthető egy jó ebéddel vagy egy klasszikus dunaparti hekk elfogyasztásával.
A 2024 októberében épült ingatlan nettó 197 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 32 m²-es melléképület is tartozik. A tágas terek, a nagyméretű üvegfelületek és a természetre nyíló kilátás minden helyiségben különleges hangulatot teremtenek.
A melléképület számos funkcióra alkalmas lehet: műhelyként, hobbihelyiségként, fitneszteremként, wellnessrészlegként, tárolóként vagy akár különálló irodaként is hasznosítható.
Az ingatlan vállalkozások számára is kiváló lehetőséget jelenthet. A különleges lokáció, a prémium kivitelezés és a természetközeli környezet miatt hosszú távú vagy akár rövid távú hasznosításra is alkalmas lehet, a mindenkor hatályos jogszabályok és engedélyezési feltételek figyelembevételével.
A ház kialakításánál a minőség, az energiahatékonyság és a modern technológia állt a középpontban. A 30 cm-es NF téglafalakra 20 cm grafitos hőszigetelés került, a tetőt Leier Elegant antracit sík cserép fedi, míg a kiváló hő- és hangszigetelésről prémium Schüco Living 82 mm-es, 7 légkamrás nyílászárók gondoskodnak.
Az energiaellátást Vaillant levegő-víz hőszivattyú biztosítja mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel kiegészítve. A kényelmet tovább növeli az 500 literes melegvíztároló, a BWT vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint a telken található 2 db saját fúrt kút.
Főbb jellemzők
• 3116 m² ősfás telek
• Exkluzív, zárt lakóközösség
• Elektromos kapus beléptetés
• Multifunkcionális közös sportpálya
• Fényes Tanösvény közvetlen szomszédsága
• Dunaalmásig vezető kerékpárút a közelben
• 197 m² hasznos alapterület
• 32 m²-es melléképület
• Vaillant levegő-víz hőszivattyú
• Mennyezeti hűtés-fűtés
• 500 literes melegvíztároló
• 20 cm grafitos hőszigetelés
• Schüco Living prémium nyílászárók
• 2 db fúrt kút
• BWT vízlágyító rendszer
• Riasztó- és kamerarendszer
Az ingatlan üdülő besorolású, ugyanakkor egész éves használatra és állandó lakhatásra egyaránt kiválóan alkalmas.
Irányár: 230.000.000 Ft + ÁFA
Irodánkban teljeskörű pénzügyi- és jogi tanácsadással, valamint kedvezményes ügyvédi háttérrel állunk rendelkezésére.