Eladásra kínálunk Szirmabesenyő központi részén, a Déryné utcában egy 188m2-es,
kétszintes családi házat!
A közkedvelt település Miskolctól mindössze 3km-re északra található, lényegében a
megyeszékhely egyik legnépszerűbb kertvárosa.
Az ingatlan egy 865m2-es telekre épült még az 1980-as években téglából, betonfödémmel. A
2000-es évek elején jelenlegi tulajdonosa TELJES felújítást és átalakítást végzett rajta,
melyek folyamán kapott új tetőszerkezetet és héjazatot, vízelvezetést, az eleve 42cm vastag
falakra került még 5cm szigetelés, új kétrétegű műanyag nyílászárók kerültek be elektromos
redőnnyel és szúnyoghálóval, kicserélték a teljes víz-, és villanyvezeték hálózatot, új hideg és
meleg burkolatok kerültek be, valamint beépítették az új konyhabútort, és a fürdőszoba
szanitereket. Az évek során épült még egy 30m2-es dupla állású garázs elektromos ajtókkal,
kiépült a kamerarendszer, beépítésre került a riasztó, klíma, illetve a kert hátsó részén egy
2009 -2010-ben épült 2 x 4 m-s 2.5 m mélyen vasbeton alapon kisméretű téglából épített
pince található, amelyek falát 560 db bélyeges, pecsétes tégla díszíti. A legrégebi téglák az
1770-s évekből származnak, beépített LED világítással Az udvar parkosított, térkövezett,
kiépítésre került még egy bográcsozó, és egy fedett 3m2-es fatároló is!
Maga a ház hasznos alapterülete 188m2. Az alsó szinten egy konditerem, egy pihenőszoba,
egy majd 8m2-es spajz, wc, illetve egy rendelő, és egy műtő helyiség található. Utóbbi 2
helyiség akár szobává is alakítható, hiszen ezen a szinten is 2,4méter feletti a belmagasság.
A felső szinten 2 nagy (20m2 feletti) szoba, egy hatalmas amerikai konyhás nappali, egy wc,
és egy fürdőszoba ( kád és zuhanykabin) található. Ezen a szinten a belmagasság 2,7méter
feletti.
A mellékelt méretezett alaprajzokon láthatja a pontos elrendezést! A két szint akár 2 külön
lakrésszé is bontható, ha valaki úgy szeretné. Jelenlegi tulajdonosa állatorvosi rendelőként
működteti az alsó szintet. A rendelőt főképpen a helyi, illetve környező települések -
Szirmabesenyő, Sajóbábony, Sajóvámos, Sajópálfala, Sajóecseg, Sajósenye - állattartói
keresik fel.
A fenti településeken az ebek tavaszi veszettség elleni kötelező védőoltása összevezetett
formában is a rendelő feladatköréhez tartozik.
A lakóház alsó szintje a fenti vállalkozáson kívül más tevékenység végzésére is alkalmas, de
lakóhelyiségként is használható.
így alkalmas lehet akár fogorvosi/háziorvosi rendelőnek, vagy fodrászatnak,
szépségszalonnak. A lehetőségek tárháza végtelen annak, aki ugyanígy „otthonról” dolgozna!
Az utcáról, a környékről és magáról a településről is egyöntetűen elmondható, hogy igényes,
kulturált miliő.
Az ingatlan alkalmas az OTTHON START 3%-os hitelére! Egyéb finanszírozási
lehetőségekkel kapcsolatban alkuszunk díjmentesen segít Önnek megtalálni a megfelelőt!
FONTOS: mivel az immár nyugdíjas tulajdonos Budapestre költözködik, kérem a megtekintés
előtt telefonon szíveskedjen időpontot egyeztetni!

Amennyiben Ön is rendelkezik eladandó ingatlannal, de nem tudja mennyit ér, hívjon és felbecsüljük Önnek! Értékbecsléseink, megbízási szerződéseink díjazásáról honlapunkon olvashat:
Luxinvest Hungary - Ingatlan értébecslés és közvetítés
„Segítünk belőni ingatlana értékét”

Tovább olvasom