Ipari csarnok kiadó - Szigetszentmiklós

Ideális választás gyártó, összeszerelő, raktár/logisztikai funkciókra

Meglévő épület


ELHELYEZKEDÉS

Az ÁTI Sziget Ipari Park Szigetszentmiklóson helyezkedik el, Szigethalom határa mellett. Az Ipari Park Budapesttől 9 kilométerre, az M0 autópályától 6 kilométerre található. A gyorsforgalmi úthálózat könnyen megközelíthető az új csepeli gerincúton. Tömegközlekedés: 2 HÉV megálló és régiós Volánbusz pályaudvar közvetlenül a Park bejáratánál.


INGATLAN JELLEMZŐI

22.000 m² alapterületű egybefüggő gyártócsarnok (Kisebb egységek leválasztása is biztosítható)

5000 m² egység is elérhető

Méretei: 231 x 94 m, pillérosztás: 12 x 18 m

Belmagasság: 8,85 m, daruzható magasság: 6,08 m

Tűzjelző és mennyezet alatti sprinkler rendszer

5 db szintbeli rakodókapu: 4,0 x 4,5 m

5 db süllyesztett rakodórámpa: 3,0 x 3,0 m

5 t/m² teherbírású ipari padló

Acél tartószerkezet, szendvicspanel külső falazat

Hőszigetelt bevilágítók, új tetőszigetelés

Rendeltetés: gyártócsarnok és raktár


KÖZMŰVEK

Villamos teljesítmény: 1,6 MW

Gáz teljesítmény: 500 m³/óra

Ivóvíz: 10 m³/nap

Ipari víz szolgáltatás kiépíthető

Kapacitások igény szerint bővíthetők

A tetőfelületen 500 kW teljesítményű napelemes kiserőmű biztosít zöld energiát a csarnok számára

A csarnokban és a hozzá kapcsolódó épületben iroda és szociális létesítmények állnak rendelkezésre kb. 300–400 fős dolgozói létszám kiszolgálására

Parkolás: dedikált, szilárd burkolatú kültéri parkoló



BÉRLETI IRÁNYÁRAK ÉS ÜZEMELTETÉS

Csarnok: EUR 4,99/m²/hó

Iroda/szociális blokk: EUR 7,99/m²/hó

Burkolt parkoló: EUR 0,99/m²/hó

Üzemeltetési költség: EUR 0,37/m²/hó

Építményadó: HUF 200/m²/hó

Közüzemi díjak: mért fogyasztás alapján














English Version
Industrial Hall for Rent – Szigetszentmiklós

Perfect choice for manufacturing, assembly, warehouse, and logistics operations

LOCATION

The ATI-Sziget Industrial Park is located in Szigetszentmiklós, next to the border of Szigethalom. The park is 9 km from Budapest and 6 km from the M0 highway. It is easily accessible via the new Csepel arterial road. Public transport: 2 suburban railway (HÉV) stations and a regional bus terminal are located directly at the park entrance.

PROPERTY FEATURES

Continuous production hall: 22,000 sqm (smaller units can also be separated)

Individual units from 5,000 sqm available

Building dimensions: 231 x 94 m, column grid: 12 x 18 m

Internal height: 8.85 m, crane height: 6.08 m

Fire alarm and sprinkler system below ceiling

5 floor-level loading doors: 4.0 x 4.5 m

5 recessed loading ramps: 3.0 x 3.0 m

Industrial floor load bearing: 5 t/sqm

Steel structure, sandwich panel cladding

Heat-insulated skylights, new roof insulation

Purpose: production hall and warehouse

UTILITIES

Electrical capacity: 1.6 MW

Gas capacity: 500 m³/hour

Drinking water: 10 m³/day

Industrial water service can be installed

Capacities can be extended on demand

500 kW solar power plant on the roof provides green energy for the hall

Offices and social facilities available in the hall and connected building for approx. 300–400 employees

Parking: dedicated paved external lots

RENTAL PRICES AND OPERATING COSTS

Production hall: EUR 4.99/sqm/month

Office/social area: EUR 7.99/sqm/month

Paved parking lot: EUR 0.99/sqm/month

Service charge: EUR 0.37/sqm/month

Property tax: HUF 200/sqm/month

Utilities: based on measured consumption













中文版本
工业厂房出租 – Szigetszentmiklós

适合制造、组装、仓储及物流用途的理想选择

位置

ATI-Sziget工业园位于Szigetszentmiklós，紧邻Szigethalom边界。园区距离布达佩斯9公里，距离M0高速公路6公里。通过新的Csepel主干道可轻松抵达。公共交通：园区入口处设有2个郊区铁路站（HÉV）和区域巴士总站。

房产特点

连片生产厂房：22,000 平方米（可按需分割为更小单元）

可提供5,000 平方米起的独立单元

建筑尺寸：231 x 94 米，柱网间距：12 x 18 米

净高：8.85 米，可起吊高度：6.08 米

天花板下配有火警及喷淋系统

装卸门：5个地面门 4.0 x 4.5 米

下沉装卸坡道：5个 3.0 x 3.0 米

工业地板承重：5吨/平方米

钢结构，夹芯板外墙

保温天窗，新屋顶隔热

用途：生产厂房及仓储

公共设施

电力容量：1.6 MW

燃气容量：500 立方米/小时

饮用水：10 立方米/天

可配置工业用水服务

容量可按需求扩展

屋顶500 kW太阳能电站为厂房提供绿色能源

厂房及相连建筑内设办公室和社交设施，可容纳约300–400名员工

停车：专用硬化户外停车场

租金及运营费用

厂房：EUR 4.99/平方米/月

办公/社交区域：EUR 7.99/平方米/月

硬化停车场：EUR 0.99/平方米/月

运营费用：EUR 0.37/平方米/月

房产税：HUF 200/平方米/月

公共设施费用：按实际用量计

Tovább olvasom