Leírás
1/1 őstermelő tulajdonostól eladó Szigetszentmiklós 097/120 helyrajzi számon nyilvántarott 15 337 m2 területű (kb. 34m x 450m), 36,43 AK értékű szántó. A földterület a családi házas lakóövezetű Királyerdő utcában található Szigetszentmiklós és Budapest-Csepel közigazgatási határán, az Olt utcával szemben. A közművek az aszfaltozott utcában találhatók, budapesti tömegközlekedés pedig a közeli Szentmiklósi úton érhető el.
A terület jelenlegi övezet besorolása beépítésre nem szánt általános mezőgazdasági övezet (Má), külterület. Beépíthetőség: 3%, gazdasági épület építhető rá. A 400/2021. sz. határozat és a 2025-M2 módosítás értelmében a Királyerdő utca Má övezetből Lke (kertvárosias lakóterület) besorolásba kerül a szabályozási vonaltól számított 200 méteres telekmélységig. A szabályozás további módosításával a teljes rész Lke övezetté válhat a közeljövőben, a környék egyéb területeihez hasonlóan (pl. Tihanyi lakópark és Felsőtag u.), ahol később lehetőség nyílhat építési telkek kialakítására, lakóépületek építésére. Az ingatlan eladás során a jogszabályok szerinti kifüggesztési eljárás és elővásárlási jog alkalmazandó.
Az önálló helyrajzi számon (097/26) nyilvántartott, villannyal, gázzal és ásott kúttal ellátott, működő külterületi tanya -kertészeti gazdaság- külön megállapodás tárgyát képezi, azt a feltüntetett eladási ár nem tartalmazza.
Szintén külön tárgyalás szerint megvásárolható a közvetlenül mellette álló, hasonló méretű (kb. 1,3ha) és tulajdonságú 097/121 helyrajzi számú földterület is.
Az egyben közel 30.000 m2 terület kiváló befektetési/fejlesztési potenciállal rendelkezik, így főképp befektetőknek, öko- vagy agroturisztikai fejlesztőknek, földművelőknek- vagy gazdálkodóknak ajánlott.
Ingatlanosok segítségét nem kívánjuk igénybe venni.
