Szigetszentmiklós, Szilágyi Lajos utca Eladó tégla lakás

Szigetszentmiklós óvárosi részén - nagyjából a régi városközpont és a HÉV állomás között félúton -
található a hirdetés tárgyát képező, eladó sorba került ikerházfél a benne kialakított két önálló
lakással.
A hetvenes évek derekán megépített, masszív alapokon álló, szinteltolásos, részben alápincézett
téglaépület tetőtere 1988-ban került beépítésre. Ezzel tulajdonképpen két teljesen különálló lakás
lett kialakítva az ingatlanban. Mindkét lakásnak külön bejárata van, és egymástól független!
fűtésrendszere, víz-, és elektromos hálózata, mérőórái.
A jelen hirdetés tárgyát képező tetőtéri lakásról: A lakóterület a lépcsőház nélkül összesen 97nm,
melyből a hasznos 85nm. A társasház előkertjéből egy ablakos
lépcsőházon keresztül jutunk a lakás bejáratához.
és étkező (35,4nm) együttese, továbbá a konyha (5,6nm) a kamra (1,8nm) és egy belépő (2nm). A
nappaliból lehet a 3nm-es erkélyre kilépni. A lakás felső szintjét egy az étkezőből induló faburkolatú
lépcsőn lehet elérni. Ezen a 48nm-es területen található a kádas fürdőszoba (6nm) és a közlekedőből
(8,2nm) nyíló 3 hálószoba, melyek 15,1 – 12 – és 10,9nm alapterületűek. A helyiségek mérete és
elhelyezkedése a fotók közé feltöltött méretarányos alaprajzból is megismerhető. A lakáshoz tartozik
még egy, a lépcsőházból is megközelíthető 14nm-es fűtött garázs, amit jelenleg tárolóhelyiségként
használunk.
A homlokzati nyílászárók 5 évvel ezelőtt lettek korszerű hő-és hangszigeteltre cserélve. Ezek
redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. Az 5 db Velux tetőablak még az eredeti, faszerkezetű
ablak, korának megfelelő állapotban. A szobák padlóburkolata a felső szinten laminált parketta illetve
szőnyegpadló. A nappaliban és az étkezőben szalagparketta, a többi helyiségben kerámia járólap lett
elhelyezve. A lakás fűtését egy VADONATÚJ Immergas cirkó látja el radiátoros hőleadással, a
melegvizet villanybojler adja.
Az ingatlan összességében átlagos állapotúnak mondható. Gondos gazdái a szükséges és időszerű
felújításokat, korszerűsítéseket az adott helyzet és az aktuális anyagi lehetőségek függvényében
valósították meg. Az ingatlan korából adódóan esztétikai és műszaki szempontból is nyilván lehetne
még rákölteni, de ebben az állapotában is abszolút működőképes és 100%-os biztonsággal
használható lakásról beszélünk. Az áram és vízfogyasztás egyéni igények szintjén fizetendő.
Az ingatlan hivatalos társasházzá alakítása és az albetétesítés pillanatnyilag még folyamatban van. Az
ősz végére várhatóan meglesz a földhivatali záradékoltatás.