Szigetszentmiklós, Kinizsi utca Eladó családi ház

347 millió Ft | 1 062 m² telek | 694,6 m² főépület + 60,52 m² különálló kisház | jelenlegi bérleti bevétel: 1,89 M Ft/hó

Kivételes lehetőség azoknak, akik nem csupán ingatlant, hanem már működő, bevételt termelő befektetést keresnek.

Eladó egy 1 062 m²-es telken elhelyezkedő, rendkívül nagy alapterületű ingatlankomplexum, amely a főépület 694,6 m²-es hasznos alapterülete mellett egy 60,52 m²-es különálló kisházzal is rendelkezik. A főépület három szinten – földszinten, tetőtérben és félszuterénben – helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy jelenleg is teljes egészében bérbe van adva, így a vásárlás pillanatától működő bevételi konstrukció kapcsolódik hozzá. A jelenlegi bérleti bevétel 1 890 000 Ft havonta, azaz 22 680 000 Ft évente. A rendelkezésre álló információk alapján a jelenlegi bérleti megállapodások további 8–12 hónapra biztosított bevételi időszakot jelentenek.

Az ingatlan főbb adatai
Telekterület: 1 062 m²
Főépület: 694,60 m²
Földszint: 309,56 m²
Tetőtér: 249,04 m²
Félszuterén: 136 m²
Különálló kisház: 60,52 m²
Felújított rész: 456,26 m²
Új építésű rész: 238,34 m²
10 ügyfélparkoló
medence
kamerarendszer
ujjlenyomatos beléptetőrendszer

A hatalmas alapterület és a kialakítás többféle hasznosítási lehetőséget kínál. Az ingatlan alkalmas lehet a jelenlegi bérbeadási modell folytatására, új bérleti struktúra kialakítására, illetve irodai, szolgáltatói vagy egyéb üzleti célú hasznosításra is. A félszuterén további raktározási, kiszolgáló vagy funkcionális területek kialakítására is lehetőséget biztosít.

A nagy méretű, gondozott kert és a medence különleges hangulatot és további értéket ad az ingatlannak, míg a 10 parkoló üzleti célú hasznosítás esetén kifejezetten praktikus előnyt jelent.


Ez az ingatlan elsősorban annak lehet igazán érdekes, aki azonnal működő, bérleti bevételt termelő, nagyméretű ingatlanbefektetést keres, ugyanakkor hosszabb távon a hasznosításban további lehetőségeket is lát.

Referencia szám: H524071