Befektetési lehetőség Szigetszentmiklóson – 312 m²-es, többfunkciós ingatlan 909 m²-es közös telekrésszel, Budapest agglomerációjában

Szigetszentmiklóson, a Tököli útcában kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant, amely befektetési célra, vállalkozás működtetésére, bérbeadásra vagy többféle funkció együttes kialakítására is alkalmas lehet.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 312 m²-es felépítmény( 2 db külön állo lakás, egy félkész lakás, 2db mühely), amelyből jelenleg 161 m² lakófunkciójú terület, míg az épület további része többféle hasznosítási lehetőséget kínál. A meglévő lakóterek az értékbecslés szerint kitűnő általános műszaki, szerkezeti és esztétikai állapotban vannak, így a befektető számára egy jól használható, részben már kialakított ingatlan áll rendelkezésre.

A 909 m²-es, elkerített, osztatlan közös tulajdonú telekrész elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Az aszfaltos úton történő jó megközelíthetőség és a rendezett környezet tovább növeli az ingatlan üzleti és hasznosítási értékét.

Befektetői szempontból kiemelkedő lehetőségek:

többfunkciós hasznosítás: lakó-, üzleti, műhely- vagy egyéb vállalkozási célú használat kombinálható lehet
bérbeadási potenciál: a meglévő lakóterületek és a további kialakítható egységek hosszú távú vagy egyéb bérbeadási konstrukciók alapját képezhetik
bővítési és fejlesztési lehetőség: az épület hátsó része jelenleg nincs teljesen befejezve, és műhely, valamint további lakás kialakítására készül
értéknövelő beruházás lehetősége: a befejezetlen területek saját üzleti koncepció szerint alakíthatók ki, ami megfelelő fejlesztéssel növelheti az ingatlan hasznosítási és piaci értékét
rugalmas felhasználás: egyetlen ingatlanon belül többféle funkció kialakítása is megvalósítható lehet, ami diverzifikálhatja a bevételi lehetőségeket
vállalkozási célú hasznosítás: a nagy alapterület és a kialakítható műhelyfunkció miatt vállalkozók számára is érdekes lehet.
Műszaki jellemzők:

víz-, gáz-(2), villany(2)- és csatorna közművek
gáz kombi kazános fűtés, radiátoros hőleadással 2 db
gáz kombi kazán biztosítja a melegvizet
3 fázisú, réz elektromos hálózat
tégla szerkezet, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel
hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók
cserépfedésű tető
kerámia és laminált padlóburkolatok
rendezett, jó állapotú vizesblokkok.
Miért lehet jó befektetés Budapest agglomerációjában?

Szigetszentmiklós Budapest déli agglomerációjának egyik jelentős települése, amely a főváros közelsége miatt lakhatási és vállalkozási szempontból is keresett térség. Az agglomerációban a megfelelő elhelyezkedésű, nagy alapterületű és többféleképpen hasznosítható ingatlanok különösen érdekesek lehetnek azoknak a befektetőknek, akik nem kizárólag egyetlen lakófunkcióban gondolkodnak.

Ez az ingatlan nem csupán egy kész épület megvásárlását jelenti, hanem fejlesztési és hasznosítási potenciált is kínál. A meglévő lakóterületek mellett a befejezésre váró épületrész további lehetőségeket nyithat meg, így a befektető saját üzleti stratégiája szerint alakíthatja a hasznosítást. A többféle funkció kombinálása, a bérbeadási lehetőségek és a további kialakítható területek együttesen több lábon álló hasznosítási modellt és potenciális megtérülési lehetőséget teremthetnek.

Az ingatlan különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszú távú értéknövekedésben, bérbeadásban, vállalkozási célú hasznosításban vagy fejlesztési potenciálban gondolkodnak, és Budapest közvetlen vonzáskörzetében keresnek sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Ha olyan befektetési lehetőséget keres, amely a jelenlegi hasznosítás mellett további fejlesztési és értéknövelési potenciált is kínál Budapest agglomerációjában, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a sokoldalú ingatlant.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal!
Ingatlanosok segitségét is szivesen fogadom abban az esetben ha van konkrét vevő!