Eladó önálló nettó 105 bruttó 142 m2es kiváló állapotban lévő kétszintes négy hálószobás két fürdőszobás családi ház Szigetszentmiklós Csepel határában 991m2 telken szerelőaknás garázzsal 5 autónak 63 millióért!

A ház Szigetszentmiklós Sós hegy részén az M0 körgyűrűn belül Csepeltől 2 km a kisdunapart 1 km a Csepeli kavicsos tó szintén egy kilométeren belül. az aszfaltozott út 50 méterre található. Csendes környék, átmenő forgalomtól mentes kis utcában közvetlen szomszédok nincsenek.

A házról:

A terület megnevezése: Zártkert, mezőgazdasági épület művelés alól kivonva, így nem kell kifüggeszteni. A Ház maga a kétezres évek közepén épült, 120cm mély sáv alapra 30as porotherm téglából rajta 5 centis eps szigeteléssel. Szerkezetileg kiváló állapotban, az emelet beton födémen nyugszik, a nyereg tető jó állapotban van. Szárazak, elszíneződéstől mentesek a szarufák és a lécezés. A szarufák között 15 centi kőzetgyapot szigeteléssel, hőtükör fóliával és lazúrozott lambéria fedéssel. A Nappali és télikert feletti féltető rész teljesen új 45ös lemez cseréppel fedve.

A Földszint alapterülete 74 m2. A bejárati ajtón belépve az étkezőbe lépünk be a konyhával szemben. Balra található a kisebbik 3,5 KW klíma egy hálószoba egy fél szoba mindkettő új prkettával és egy épített zuhanyzós fürdőszoba wécével és bidével. Itt található a 200 literes villanybojler.
Jobbra fordulva a nappaliba juthatunk, ahol a nagyobbik 5,5 KW klíma van, illetve a nappaliból nyílik egy kijárat a szigetelt téli kertbe (24.54m2). Ott található két akna egy vert és egy fúrt kúttal hozzá házi vízmű szűrőkkel és egy 100 literes tartállyal. A télikertből üveg terasz ajtó kijárat is található.

A Nappaliból lépcső vezet az emeletre nettó 44.4 bruttó 19.61m2, ahol található egy kis dolgozósarok, egy gardrób (teljesen leburkolva) , két szoba( az egyik parkettázott kész szoba a masik raktárként funkcionál, nincs leburkolva) és egy sarokkádas fürdőszoba wécével. Az emeleten lassan érik a nyílászárók cseréje elsőnek majd a felső fürdőszobában.

A földszinten a nyílászárók cserélve lettek beleértve a bejárati ajtót is ami egy acél biztonsági ajtóra lett cserélve. De ami valójában ráférne csak egy esztétikai hozzányúlás. Gondolok itt a falak glettelésére festésére, hab díszlécek cseréjére vagy az üvegtéglánál a külső burkolat finomítása. Tényleg csak ennyi, mert ez egy rendszeresen karbantartott és gondozott ház.

A telekről:

A terület kettő darab osztatlan közös tulajdonú telek fele. Egy 485.5 és egy 505.5 m2
Az egyik telken található a ház maga valamint egy épület ami jelenleg garázsként funkcionál de könnyen lakóházzá lehet alakítani. Ez az épület kb 35 nm b20as téglából épült beton koszorúval két helység található benne valamint egy 5 méter hosszú 180cm mély szerelő akna. Rajta új lécezés mellett új lemez tetőfedés, üveggyapot szigeteléssel. Hozzá tartozik egy kb 30m2 acél szerkezetű """"terasz"""" ami szintén a garázs részét képezi.
A garázs előtt van az emésztő ami kb 6 m3. Ennek az épületnek a falán található a villanyóra 32 Amper. A teleknek két egymásra merőleges bejárata van, egy toló és egy szárnyas kapu.

A másik telek:
Ezen található egy kb 8 m2 ytong falazatú kis ház, hozzá tartozik egy 15 m2 terasz jelenleg az is garázsként funkcionál, valamint mellette egy acél vázas
két autós garázs .Illetve ezen a telken van egy új villany oszlop, ahol az internet kábel bejön a területre és föld alatt megy be a házba.

A kert tele van gyümölcs fákkal : alma, körte, szilva, meggy valamint egy kb 20 m2 eper ültetvény is

A ház semmilyen felújítást nem igényel teljesen per teher és költségmentes, csupán némi esztétikai javítást igényel. Azonnal költözhető!
A házhoz a vízművön felül jár még a konyha bútor valamint egy lemezkandalló (igény szerint újra üzembe helyezhető bármikor mivel a ház rendelkezik bélelt kéménnyel és kéményseprő is minden évben felülvizsgálja)

Ez az önálló családi ház és a hozzá tartozó terület valamint a mellék épületek Budapest közigazgatási határától mindössze 2 kilométer távolságra mindösszesen 63 millió forint.

Csepel belváros 5 perc budapest park 18 perc Szigetszentmiklós belvárosa 8 perc dunapart 2 perc