EXKLUZÍV, PRÉMIUM KIVITELŰ CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN
(Kinizsi utca 91)- Teljes átadás időpontja: vételtől számított 40 nap.

171,86 m² nettó alapterület | 211 m² bruttó alapterület | 708 m² telek

Ár 169.900.000 Ft
470.000-EURO


Szigetszentmiklós egyik csendes, családbarát részén Ófaluban kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, prémium műszaki tartalommal épülő családi házat.

Az ingatlan kialakítása 2 család számára is megfelelő lehet mivel 2 külön bejárat is van a házhoz.

Főbb paraméterek

Nettó lakótér: 171,86 m²

Bruttó alapterület: 211 m²

Telek mérete: 708 m²

4 hálószoba

Tágas nappali-konyha-étkező kapcsolat

2 külön WC

Nagyméretű fürdőszoba

2db Gardrób (Az egyik szobából nyíló)

Összesen 36 m² privát terasz

Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer

Elektromos kapu,betonelemes modern kerítés

Per- és tehermentes ingatlan

1/1 magánszemély tulajdon

Építési telek és belvárosi lakás beszámítása lehetséges

⸻

Kiemelkedő műszaki tartalom

A ház teljes körű átépítésen és korszerűsítésen esett át, így gyakorlatilag új építésű műszaki tartalommal rendelkezik.

Szerkezet

* Új tetőszerkezet
* Terran cserépfedés
* Fa födémszerkezet
* 20 cm cellulóz befújt födémszigetelés
* Gipszkarton mennyezet

Nyílászárók

* 5 légkamrás profilrendszer
* 2 rétegű hőszigetelt üvegezés

Fűtés és hűtés

* Teljes körű padlófűtés az összes helyiségben
Plusz hűtő-fűtő Kazettás mennyezeti fan-coil rendszer az összes szobában és a nappaliban
* 16 kW teljesítményű Fisher hőszivattyú

Villamosság

* Új elektromos hálózat
* Riasztórendszer előkészítés
* Modern LED világítási rendszer

Exkluzív fürdőszoba

* Két személy részére kialakított zuhanysziget
* Üvegfalas leválasztás
* Szabadon álló design fürdőkád
* Kétállásos mosdó
* Mennyezetig burkolt fürdőszoba
* Mennyezetig burkolt WC helyiségek

Hangulatvilágítás

* Rejtett holker világítás
* Távirányítós LED rendszer
* Nappaliban
* Közlekedőkben
* Fürdőszobában

⸻

Külső kialakítás

Az ingatlan rendezett, igényes környezetben kerül átadásra.

* Elektromos úszókapu
* Viacolorral burkolt gépkocsibeálló
* Kertszegéllyel kialakított nyomvonal
* Murvázott felületek
* Rendezett utcafront
* Tereprendezett udvar

⸻

Teraszkapcsolatok

A ház egyik különlegessége, hogy mindegyik hálószoba saját kültéri kapcsolattal rendelkezik.

* 2 utcafronti hálószoba: külön-külön 8 m² terasz
* 2 kertkapcsolatos hálószoba: külön-külön 10 m² terasz

Összes teraszfelület: 36 m²

Az egyik hálószobához saját gardróbhelyiség kapcsolódik.

⸻

Választható anyagkeretek és felszereltség

A vételár az alábbi anyagkereteket tartalmazza:

Burkolatok

* Hideg- és melegburkolat: 7.000 Ft/m² értékig

Szaniterek

* Geberit WC-csésze: 40.000 Ft/db
* Szabadon álló kád: 200.000 Ft
* Kádcsaptelep: 40.000 Ft
* Esőztetős zuhanyrendszer: 100.000 Ft
* Mosdók és csaptelepek: 30.000 Ft/db

Belső nyílászárók

* Beltéri ajtók: 80.000 Ft/db

Villamosság

* Kapcsolók és dugaljak: 1.500 Ft/db
* Helyiségenként lámpatest: 30.000 Ft értékig

Konyha

* Konyhabútor keret: 500.000 Ft
* Konyhai gépészet keret: 500.000 Ft

A konyhabútor és a gépek kiválasztását, beszerzését és beépítését a vevő saját igénye szerint végezheti.

Egy ingatlan azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem otthont keresnek.

A modern gépészet, a négy hálószobás elrendezés, a privát teraszok, a prémium fürdőszoba és a hőszivattyús rendszer egy olyan otthont eredményez, amely hosszú távon is kényelmes, értékálló és gazdaságosan fenntartható.

Ingatlanosok kereshetnek amennyiben 2 millió ft fix járulékért tudják vállalni.

Ár 169.900.000 Ft.
470.000 Euro