Eladó családi házunk Szigetszentmiklóson, 100 méterre a Dunától. Csendes utcában, egy zsákutca bejárata mellett. 2007-ben épült, 38-as Porotherm téglából, beton födémmel (beépíthető), padlással, cseréptetővel. A kertben 2 éve teljes talajcsere volt, füvesítéssel, azóta nagyon szép sűrű, zöld fű van, ideális terep minden kinti tevékenységhez! A locsolással nem kell foglalkozni, automata öntözőrendszer van kiépítve, jelenleg 5 körre osztva. Két terasz van, az első, nappaliból nyíló ca. 25 nm-es, kitekerhető árnyékolóval, a hátsó terasz ca. 15 nm , amely tavaly kapott új, polikarbonát tetőt. A kertben található egy ca. 6nm-es fém tároló, valamint egy 3x4 méteres kerti pavilon, polikarbonát tetővel, kerti sütővel. A házhoz tartozik egy, az eredeti alaprajzon még nem jelölt, utólag épített garázs Ytong téglából. Idén a ház melletti füves rész helyére 40cmx40cmx5 cm-es járdalap került, illetve egy 6,3mx2,7m-es kocsibeálló. Az udvaron akár 6-7 autó is kényelmesen elfér! A maximális nyugalom és biztonság érdekében minden helységben mozgásérzékelő van felszerelve, kívül mozgásérzékelő sorompók, , tavaly került szintén telepítésre egy kamerarendszer, 5 kamerával, ez bővíthető. Mobilról kezelhető.

A ház fekvése ideális, a nagy nappali mindkét oldalról be van világítva, szerencsére a 3 szoba is napfényes.

Az elmúlt 3 évben az alábbiak lettek megcsinálva:

- homlokzati hőszigetelés (10cm), padlás szigetelése (20 cm kőzetgyapot)
- minden helység festése
- minden nyílászáró cseréje, terasz-bejárati ajtók, ablakok,
- a nappaliban (Tosot) , valamint mind a 3 szobában (Gree) hűtő-fűtő klíma
- hálózatbővítés 3 fázisra (3x20A), H tarifa
- kamerarendszer 5 kamerával (bővíthető)

Ezek után nincs penész, pára, a hőveszteség szinte nulla! Nyáron nem melegszik fel a ház a nagy forróságban sem, de télen sem hűl ki. Télen bármilyen hideg volt, a rezsi (víz, gáz, villany) semmilyen körülmények között nem volt 40.000 Ft felett (diktálunk)! A fűtésről és a melegvízről egy 5 éves Immergas kondenzációs kazán gondoskodik, ez kombinálva a légkondi használatlával minimális összegből fenntartható a ház, nagyon alacsony a rezsi! Minden nyílászárón szúnyogháló, redőny van.

A ház helységei:

- étkező-konyha: 15,9 nm
- kamra: 3,5 nm
- előtér: 4,32 nm
- WC: 2,83 nm
- nappali: 24 nm
- közlekedő: 6,74 nm
- fürdő-WC: 7,06 nm
- tároló: 1,92 nm
- szoba 1: 11,51 nm
- szoba 2: 11,89 nm
- szoba 3: 15,67 nm
- Nagyobb terasz: 25 nm
- kisebb terasz: 15 nm
- garázs: 20 nm

Minden helységben járólap van, 2 szobában laminált parketta, egyben padlószőnyeg. A környék tényleg nyugodt, a szomszédok kedvesek. Minden az ember szájában van, boltok, iskola, óvoda. 2 busz is 2 perc sétára van, így a tömegközlekedés is megoldott.

Tulajdonostól (1/1) eladó, tehermentes, hitelezhető, Augusztus 15-étől költözhető!

Tovább olvasom