KIVÁLÓ ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ, KLIMATIZÁLT családi ház eladó Szigetszentmiklóson a Tihanyi lakóparkban, közel a Csepel-királyerdői lakóövezethez.

A 186 m2-es, jelenleg 2 generációs kialakítású családi ház könnyedén egybenyitható a földszinti rész válaszfal kivételével.
Az ingatlan nettó alapterülete: 186 m2
Telek méret: 600 m2
Építés éve: 2018
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: luxus

FÖLDSZINT:
- 2 db nagyméretű amerikai konyhás nappali ( 50m2/45 m2)
- hálószoba
- terasz(30m2)
- fürdőszoba épített zuhanyzóval és wc-vel
- külön wc kézmosó helyiség
Az egyik konyha megszüntetésével plusz egy szoba helyiség kialakítható( átalakításban a tulajdonos tud segíteni)

EMELET:
- 2 db hálószoba
- gardrób szoba, amely a két hálószobát köti össze
- mosókonyhás előtér
- fürdőszoba káddal, épített zuhannyal, wc-vel
- külön wc kézmosó

Az udvaron található egy térkövezett, fedett DUPLA GÉPKOCSI BEÁLLÓ (50 m2) elektromos kapuval és egy 2022-ben megépített 4x3,5 m-es épített MEDENCE travertin mészkővel körbe burkolva, felette polikarbonát design tetővel.
A kert rész teljesen automatizált ÖNTÖZŐRENDSZERREL van ellátva. Az ingatlanban villany és gáz is megtalálható.

REZSI díjak havi elszámolás alapján:
1. Nyári hónapok:
- Villany: 25.000-35.000 Ft
- Gáz: 4000-6000 Ft
2. Téli hónapok:
- Villany: 20.000-30.000 Ft
- Gáz: 20.000-30.000 Ft

FŰTÉS:
- padlófűtés/elektromos kazán
-hűtő-fűtő klíma

Kilátás: kertre néző
Szigetelés: 15 cm
Átlag gázfogyaztás: 120 m2/hó
Átlag áramfogyasztás: 600 kWh

Egy kilóméteres körzetben találhatók boltok, éttermek, iskola, óvoda. Tömegközlekedési eszköz 5 perc séta távolságra, mellyel 10 perc alatt elérhető a csepeli hév. Budapest belvárosi része 20 perc autóval. Agglomeráció szinten, talán erről a környékről lehet a leggyorsabban beérni - pl. Corvin pláza, Allé, Kelenföld környékére.

Tovább olvasom