BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!
„Sokoldalú ingatlanegyüttes Szigetszentmiklós szívében – lakhatás, vállalkozás, befektetés egy helyen”

Szigetszentmiklós központjában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant, amely 3 külön bejáratú lakásból és egy több mint 40 éve sikeresen működő vendéglátó egységből áll.
Az ingatlan egy teljes társasházi szintet és a szuterinrészt foglal magában, saját kerttel és fedett autóbeállóval.

Az ingatlan értékesítésre történő felkészítése során klasszikus home staging szemléletet alkalmaztunk: a lakások friss festést kaptak, több helyiségben lámpatestcsere történt, valamint alapos nagytakarítás és esztétikai rendezés biztosítja a rendezett, igényes összképet. Az új tulajdonos így azonnal hasznosítható, bérbe adható vagy költözhető állapotú ingatlant vehet birtokba.

A három külön bejáratú lakás önálló mérőórákkal rendelkezik, így hosszú vagy rövid távú bérbeadásra egyaránt ideálisak.
Helyiségek:
• 1. lakás: 60 m²
• 2. lakás: 58 m²
• 3. lakás (szuterin): 41 m²
• Vendéglátó egység: 60 m²
• Tároló: 20 m²
• Saját kert
• Autóbeálló
A jelenleg is működő vendéglátó egység utcafronti elhelyezkedésének és bejáratott vendégkörének köszönhetően azonnali bevételi lehetőséget kínál. A vállalkozás igény esetén továbbvihető, ugyanakkor az ingatlan adottságai más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára is kiváló lehetőséget biztosítanak.

Fontos információ:
Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, vendéglő megnevezéssel, így jelenleg egyben értékesíthető.
Az ingatlan energetikai besorolása folyamatban van.

A központi elhelyezkedés, a többféle hasznosítási mód és a különálló egységek kombinációja ritka lehetőséget teremt azok számára, akik stabil befektetést, rendszeres bevételi forrást vagy akár saját vállalkozással kombinált otthont keresnek.

Ha olyan ingatlant szeretne, amely egyszerre kínál üzleti potenciált, lakhatási lehetőséget és hosszú távú értékállóságot, érdemes személyesen is megtekintenie.
Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol egy működő vállalkozás és három különálló lakás egyszerre kínál azonnali bevételi lehetőséget...

Az ingatlan adottságainak és központi elhelyezkedésének köszönhetően számos üzleti vagy befektetési célra alkalmas lehet:
- szépségipari és wellness központ
- egészségügyi vagy szolgáltató centrum
- többgenerációs családi otthon vállalkozással kombinálva
- hosszú távú vagy rövid távú lakáskiadás
- irodai, oktatási vagy tanácsadói tevékenység
- bejáratott vendéglátó egység továbbüzemeltetése
- kevés átalakítással, akár egybenyithatóak a helyiségek

Az ingatlan kiváló ár/érték aránnyal: 109,9 millió Ft.
A működő üzleti egység és a három külön használható lakóegység együttesen jelentős, akár havonta 750.000–1.000.000 Ft nagyságrendű bevételi potenciált hordozhatnak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Azonnal működő, bevételt termelő ingatlan – nem kell rá várni, már most bevételt hoz.