ELADÓ EGY ÖNÁLLÓ 120- NM NAGYSÁGÚ 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON CSEPEL HATÁRÁBAN EGY 1000m2 TELKEN SZERELŐAKNÁS 5 AUTÓNAK MEGFELELŐ GARÁZZSAL!

ELHELYEZKEDÉS:
A ház Szigetszentmiklós Sós hegy részén helyezkedik el, Csepeltől 2 km, a kis Duna part 1 km, a Csepeli kavicsos tó szintén egy kilométeren belül.

Az aszfaltozott út 50 méterre található. Csendes környék, átmenő forgalomtól mentes kis utcában közvetlen szomszédok nincsenek.

AZ INGATLANRÓL:
A terület megnevezése: Zártkert, mezőgazdasági épület művelés alól kivonva, így nem kell kifüggeszteni.

Az épület a 2000-es évek közepén épült, 120cm mély sáv alapra 30-as porotherm téglából, 5 cm-es külső eps szigeteléssel.

Szerkezetileg kiváló állapotban van, az emelet beton födémen nyugszik, a nyereg tető is jó állapotban van. Szárazak, elszíneződéstől mentesek a szarufák és a lécezés. A szarufák között 15 centi kőzetgyapot szigeteléssel, hőtükör fóliával és lazúrozott lambéria fedéssel. A Nappali és télikert feletti féltető rész teljesen új 45-ös lemez cseréppel fedve.

A Földszint alapterülete 80 m2.

A bejárati ajtón belépve az étkezőbe lépünk be a konyhával szemben. Balra található a kisebbik 3,5 KW klíma egy hálószoba egy fél szoba és egy épített zuhanyzós fürdőszoba toalettel és bidével. Itt található a 200 literes villanybojler.

Jobbra fordulva a nappaliba juthatunk, ahol a nagyobbik 5,5 KW klíma van, illetve a nappaliból nyílik egy kijárat a szigetelt téli kertbe (20m2). Ott található két akna egy vert és egy fúrt kúttal hozzá házi vízmű szűrőkkel és egy 100 literes tartállyal. A télikertből üveg terasz ajtó kijárat is található.

A Nappaliból lépcső vezet az emeletre 40 m2, ahol található egy kis dolgozósarok, egy gardrób (teljesen leburkolva), 2 szoba( az egyik parkettázott kész szoba a másik raktárként funkcionál, nincs leburkolva) és egy sarokkádas fürdőszoba toalettel.

A földszinten a nyílászárók cserélve lettek beleértve a bejárati ajtót is ami egy acél biztonsági ajtóra lett cserélve.

KERT:
A terület kettő darab osztatlan közös tulajdonú telek fele. 2x500m2 Az egyik telken található a ház maga valamint egy épület ami jelenleg garázsként funkcionál de könnyen lakóházzá lehet alakítani.

Ez az épület kb 35 nm b20-as téglából épült beton koszorúval két helység található benne valamint egy 5 méter hosszú 180cm mély szerelő akna. Rajta új lécezés mellett új lemez tetőfedés, üveggyapot szigeteléssel. Hozzá tartozik egy kb 30m2 acél szerkezetű terasz, ami szintén a garázs részét képezi.
A garázs előtt van az emésztő ami kb 6 m3. Ennek az épületnek a falán található a villanyóra 32 Amper. A teleknek két egymásra merőleges bejárata van, egy toló és egy szárnyas kapu.

MÁSIK TELEK:
Ezen található egy kb 8 m2 ytong falazatú kis ház, hozzá tartozik egy 15 m2 terasz jelenleg az is garázsként funkcionál, valamint mellette egy acél vázas 2 autós garázs.

Ezen a telken van egy új villany oszlop, ahol az internet kábel bejön a területre és föld alatt megy be a házba.

VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI:
- konyhabútor
- klímák
- házi vízmű
- lemezkandalló

Érdemes megnézni!

Érdeklődni: Pogács Ágnes