BEFEKTETÉSI ÉS TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZIGETSZENTMIKLÓS KERTVÁROSI RÉSZÉN! „260 m²-es, akár 5 lakrészes befektetési lehetőség Szigetszentmiklós kertvárosában”.

Szigetszentmiklós egyik kedvelt, kertvárosias övezetében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely kiváló lokációjának és egyedülálló kialakításának köszönhetően befektetők, többgenerációs családok, valamint céges szálláshely kialakításában gondolkodók számára is ideális választás lehet.
A ház a hozzáépítéssel együtt hozzávetőlegesen 260 m² hasznos alapterületű, amelyben még nincs benne a külön kialakítható további lakrész(ek) lehetősége. Az ingatlan jelenlegi adottságai és elrendezése révén több önálló lakóegység kialakítására is alkalmas, így kiváló választás lehet akár bérbeadási célú befektetésként, többgenerációs családi otthonként vagy munkásszállás kialakítására is.
A környék infrastruktúrája kiemelkedő: tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető, az autópálya gyorsan megközelíthető, míg élelmiszerüzletek, szolgáltatások, intézmények és minden fontosabb mindennapi szükséglet gyakorlatilag lépéstávolságon belül található. Az utcakép rendezett, a szomszédos ingatlanok jó állapotúak, így az ingatlan környezete hosszú távon is értékálló.
A tégla építésű ház jelenleg három külön bejáratú lakrészre osztott, azonban megfelelő átalakítással akár öt önálló lakóegység is kialakítható benne. Ez jelentős fejlesztési potenciált biztosít azok számára, akik bérbeadási célú hasznosításban, munkásszállás kialakításában vagy több generáció együttélésében gondolkodnak.
Az épület alsó szintje 1977-ben, míg a felső szint 1985-ben épült. A homlokzat 8 cm vastag hőszigetelést kapott, a nyeregtetőt zsindelyfedés borítja. A felső szinten korszerű, műanyag szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre.
Az ingatlan jelenlegi elosztása:
Emelet:
• 2 hálószoba
• konyha
• étkező vagy nappaliként is használható helyiség
• fürdőszoba
• külön WC
Magasföldszint:
• az emelettel megegyező elrendezés
Pinceszint:
• gépészeti helyiség
• fürdőszoba WC-vel
• nagy egybefüggő tér
Hozzáépített lakrész:
• 2 szoba
• tágas amerikai konyhás nappali
• fürdőszoba
• külön WC
További lehetőségként rendelkezésre áll egy különálló melléképület, amely megfelelő felújítással mini garzonná alakítható, valamint több tároló és régi gazdasági épület is található a telken.
A telek mérete kiválóan kihasználható, ideális családi és baráti összejövetelekhez, kerti sütögetésekhez vagy akár további fejlesztésekhez. Az ingatlanhoz felszíni és pinceszinti fedett parkolási lehetőség tartozik, összesen körülbelül 6 gépjármű számára.
Az épület lakható állapotban van, ugyanakkor a mai igényekhez igazodva felújítást igényel, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a végleges formáját.
Alaprajzok hamarosan feltöltésre kerülnek.
A hirdetésben szereplő információkat az eladó által rendelkezésre bocsátott dokumentumok, valamint a helyszíni bejárás során szerzett tapasztalatok alapján állítottuk össze. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.
Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is kiemelkedő potenciállal rendelkezik, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a különleges lehetőséget.