Szigetszentmiklós, Leshegy ipari park Eladó külterületi telek

KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! TÖBB MINT 7 HEKTÁROS FEJLESZTÉSI TERÜLET AZ M0 MELLETT – LESHEGY IPARI PARK!

SZIGETSZENTMIKLÓS – LESHEGY IPARI PARK

70 512 m² | 3 helyrajzi szám | Irányár: 1 399 000 000 Ft

RITKÁN ADÓDÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG, STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSSEL ÉS KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL!

Szigetszentmiklós egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági térségében, a Leshegy Ipari Park központi részén, a Leshegy út és a Gerinc út között kínálunk megvételre egy összesen 70 512 m²-es, kiemelt fejlesztési területté nyilvánított ingatlancsomagot.

A terület az M0-s autóút közvetlen közelében helyezkedik el, Budapest és az országos közlekedési hálózat kiváló elérhetőségével.

Az elhelyezkedés, a jelentős területnagyság és a fejlesztési lehetőségek együttesen különleges befektetési értéket képviselnek.

AZ INGATLAN ADATAI

Az értékesítés három külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant érint:

– 5 591 m²
– 2 511 m²
– 62 410 m²

Összterület: 70 512 m², azaz több mint 7 hektár!

A három ingatlan kizárólag együttesen vásárolható meg.

KIEMELT FEJLESZTÉSI TERÜLET – KOMOLY ÉRTÉKNÖVEKEDÉSI LEHETŐSÉG

Az ingatlan egyik legfontosabb befektetési előnye, hogy az önkormányzat kiemelt fejlesztési területté nyilvánította.

Ez kedvező kiindulópontot jelenthet a terület jövőbeni fejlesztéséhez és hasznosításához.

A további átminősítési és engedélyezési feladatok a leendő tulajdonosra várnak. A megfelelő fejlesztési koncepció és a szükséges hatósági jóváhagyások megszerzése esetén jelentős értéknövekedési potenciál mutatkozhat.

A terület mérete és elhelyezkedése többféle gazdasági, ipari vagy logisztikai fejlesztési elképzelés vizsgálatára is lehetőséget kínál, a mindenkori szabályozási feltételek figyelembevételével.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS – STRATÉGIAI ELŐNY

- M0-s autóút közvetlen közelsége
- Budapest és az agglomeráció gyors elérhetősége
- Leshegy Ipari Park központi elhelyezkedése
- Közvetlen közúti kapcsolat
- Több mint 7 hektár fejlesztési terület
- Kiemelt fejlesztési területi státusz
- Hosszú távú befektetési és értéknövekedési lehetőség

JELENLEGI ÁLLAPOT

Az ingatlanok a tulajdoni lapokon jelenleg „kivett telephely” megnevezéssel szerepelnek.

A terület korábban bányatóként funkcionált, amelynek feltöltése megtörtént. Jelenleg tereprendezési munkálatok zajlanak.

A jövőbeni beépíthetőség és hasznosítás a vonatkozó övezeti, műszaki, környezetvédelmi és hatósági feltételektől függ.

BEFEKTETŐK ÉS INGATLANFEJLESZTŐK FIGYELMÉBE!

A jól megválasztott elhelyezkedés egy beruházás egyik legfontosabb értéke.

A Leshegy Ipari Parkban található, több mint 70 000 m²-es ingatlancsomag olyan lehetőség, amelyet elsősorban hosszú távon gondolkodó, tőkeerős befektetőknek és fejlesztőknek ajánlunk.

A terület mérete, közlekedési adottságai, kiemelt fejlesztési státusza és a jövőbeni hasznosítás lehetősége együttesen komoly befektetési perspektívát kínálhat.

IRÁNYÁR: 1 399 000 000 Ft

Értékesítés kizárólag egyben, mindhárom helyrajzi számra!

NE CSAK INGATLANT VÁSÁROLJON – FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGBE FEKTESSEN SZIGETSZENTMIKLÓS EGYIK LEGFONTOSABB GAZDASÁGI TÉRSÉGÉBEN!

További információért és a befektetési lehetőség részletes megismeréséért várjuk komoly érdeklődők jelentkezését.