Az épületen belül a terület kialakítását a Bérlő igényei szerint készítjük el.
Az Önök tevékenységére a pirossal körül határolt területet ajánljuk, ahol a
csarnokon belüli Iroda és szociális helyiségek: 405m2
gyártási/raktározási terület: 2 018m2
összterület: 2 423m2
külső zárt dohányzó terület: 130m2
a csatlakozó főépületben rendelkezésre álló
iroda és szociális helyiségek: 900m2

Pénzügyi feltételek:
A bérelt területtel kapcsolatos összes igény tisztázását követően tudjuk a pénzügyi
feltételeket pontosítani/egyeztetni. Az alábbi ajánlatunk nem tartalmaz semmilyen
változtatást az épület jelenlegi állapotához képest.:
Az alábbiakban részletezett bérelt épületrészek gyártó, raktár, iroda és szociális
területeire bérleti és szolgáltatási díjak vonatkoznak a bérelt területek
nagyságától, a kialakítás szintjétől és a bérlet időtartamától függően.
• A felújított gyártócsarnok bérleti díja: EUR 5,2 / m2 / hó + ÁFA;
mely a bérlői igények függvényében változhat.
• Az alap szinten kialakított iroda és szociális területek bérleti díja: EUR 7,00 / m2 / hó + ÁFA;
• A gépkocsi parkolók ill. egyéb külső terület az épület körül bérleti díja: EUR 0,99 / m2 / hó + ÁFA;
• Üzemeltetési díj + helyi építményadó az Ipari Parkunkban: EUR 0,36 + 0,34 / m2 / hó + ÁFA.
• Ipari Parkunkban az óvadék összege: 6 havi bérleti díj plusz üzemeltetési díj
* Az alap bérleti díj nem tartalmaz semmilyen kialakítási munkálatot vagy a csarnok bármilyen
átalakítását. A díj a kért átalakítások, kiegészítő berendezések függvényében változhat.

Az üzemeltetési díj a következő szolgáltatásokat (fő tételeket) tartalmazza:
• 24 órás portaszolgálat a főbejáraton és további 2 bejáraton 4:30 és 18:00 között.
• terület felügyelet,
• közvilágítás,
• az úthálózat és zöld területek takarítása és karbantartása, valamint hó eltakarítás,
• Cégnév és logó elhelyezése a két fő információs táblán és az épület mellett is.
A közmű fogyasztás a megfelelő hiteles mérések szerint fizetendő.

Építés éve: 1978. Teljes átalakítás élelmiszeripari üzemmé: 2007. 2015-ben felújítás:
műgyanta bevonattal ellátott, nagy kopásállóságú, pormentes, mosható ipari
padlóburkolat, valamint hőszigetelt, polikarbonát burkolatú felülvilágító ablakok.
• Teherhordó szerkezet: vasbeton pillérek, körben szendvicspanel burkolatú falak.
• Alapterület: 2.423 m2
• Pillérosztás: 12x9 m
• Belmagasság: 7.0 m
• Mosható, pormentes ipari padló, kopóréteggel kialakítva.
• Lapostető, kétrétegű bitumenes lemez vízszigeteléssel,10 cm polisztirol hőszigetelés,
több sorban 20 mm-es ikerkamrás polikarbonát burkolatú keresztirányú felülvilágító
ablakokkal.
• Az épület a D II tűzvédelmi kategóriába tartozik. A megengedett maximális
tűzterhelés 1 500 MJ/m2. Az épület tűzjelző rendszerrel, valamint hő- és
füstgázelvezető zsalukkal rendelkezik.
• Az épület nem rendelkezik automata tűzoltó rendszerrel (SPRINKLER).
• Kapuk: 2,9x3 m süllyesztett rámpás szekcionált kapuk (9)
4x3 m szintbeli szekcionált kapuk (2)
2,9x2,5 m szintbeli szekcionált kapuk (3)
2,9x2,5 m szintbeli kétszárnyú kifelé nyíló kapu (3)
• Fűtés: hőlégbefúvós földgázüzemű kazánok
• Világítás: LED világítás, átlagos megvilágítás 300 LUX
• Az épület elektromos energia ellátását 1 db 1 MW üzemi és 1 db 1,6 MW 0,4 kV
feszültségű tartalék transzformátor szolgáltatja.
• A működéshez szükséges földgáz és ivóvíz ellátás rendelkezésre áll.
• A csarnokhoz szintenként kapcsolódik egy irodákat és szociális helyiségeket
(öltözőket) tartalmazó háromszintes, szintenként 650 m2 alapterületű, nagyrészt
felújított iroda/szociális épület.
• Az Irodaépület használati melegvizét és melegvizes radiátoros fűtését földgázüzemű
kazánok biztosítják.
• Az iroda területek részben klimatizáltak.

Tovább olvasom