2020-BAN ÉPÜLT, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ SZIGETHALOM EGYIK LEGKEDVELTEBB DUNAPARTI RÉSZÉN – NYUGODT ZSÁKUTCÁBAN, ALACSONY REZSIVEL ÉS RENDEZETT KERTTEL

75 m² lakótér | 300 m² telek | amerikai konyhás nappali | 3 hálószoba | 2 fürdőszoba | 20 m² fedett terasz | 3–4 autóbeállós térkövezett udvar | automata kapu | kb. 30.000 Ft teljes havi rezsi

Ha olyan otthont keres, ahol nincs szükség felújításra, kertépítésre vagy konyhavásárlásra, és emellett egy igazán nyugodt, biztonságos utcában szeretne élni – ezt az ingatlant mindenképp érdemes megnéznie.

A 2020-ban épült, kiváló állapotú ikerház Szigethalom csendes, új építésű zsákutcájában található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól.

NYUGODT UTCA, AHOL JÓ ÉLNI
Az utca teljesen mentes az átmenő forgalomtól – zsákutca, ahová csak az itt lakók hajtanak be. Leaszfaltozott, van járda és közvilágítás is.
A környéket összetartó, barátságos lakóközösség jellemzi. Sok gyerekes család él itt, az utcában gyakran látni biciklizőket, rollerezőket – ideális környezet gyereknevelésre.

ÁTGONDOLT ALAPRAJZ – MINDEN NÉGYZETMÉTERNEK FUNKCIÓJA VAN
A ház kialakítása ideális egy gyermekes család számára: 3 külön nyíló hálószoba, világos amerikai konyhás nappali, valamint 2 teljes értékű fürdőszoba (az egyikben elegáns szabadon álló káddal, a másikban zuhanyzóval, mindkettőben WC-vel).
A nappali az otthon igazi központja. A nagy tolóajtós üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a közel 20 m²-es fedett terasszal – ez tavasztól őszig a családi élet egyik kedvenc helyszíne lehet. A nagy teljesítményű Gree hűtő-fűtő klíma a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít.

RENDKÍVÜL ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG
Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal épült:
15 cm homlokzati hőszigetelés
10 cm lépésálló padlószigetelés
15 cm födémszigetelés
20 cm szigetelés a szarufák között
bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés
kombi cirkó gázkazán

Ennek köszönhetően egy négytagú család teljes havi rezsije – gáz, villany, víz, internet és szemétszállítás együtt – mindössze körülbelül 30.000 Ft.

KERT, AMELYET VALÓBAN HASZNÁLNI LEHET
A gondosan kialakított kert nemcsak szép, hanem praktikus is:
füvesített terület vakondhálóval
díszfák és növények
magaságyások a saját zöldségtermesztéshez
fúrt kút a gazdaságos locsoláshoz

A fedett terasz és a hangulatos bográcsozó-grillező rész tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez.

EXTRÁK, AMELYEKET MÁR NEM KELL KÜLÖN MEGVÁSÁROLNIA
A vételár része a teljesen gépesített konyhabútor:
- beépített sütő
- indukciós főzőlap
- beépített mikrohullámú sütő
- beépített mosogatógép
- beépített hűtő
- páraelszívó
- LED világítás
nagyméretű előszobaszekrény
tükrös gardróbszekrény

Ezek egy új tulajdonos számára akár több millió forintos megtakarítást is jelenthetnek.

RITKA LEHETŐSÉG: KÖZEL 50 M²-ES BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR
A padláson közel 50 m² OSB borítású tárolófelület áll rendelkezésre, a víz- és villanykiállás pedig már fel van vezetve – így a későbbiekben akár további lakótér vagy dolgozószoba is kialakítható.

KÉNYELMES PARKOLÁS
A térkövezett udvarban kényelmesen elfér 3–4 autó, a mindennapokat pedig elektromos automata kapu teszi még komfortosabbá. Emellett az utcán is van parkolási lehetőség, ha esetleg vendégek érkeznének.

MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA
Néhány perc séta a Duna-part, szabad stég, játszótér, éttermek, fagyizó, kisbolt és pékség – a közeli Tököli Parkerdő pedig kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, futásra vagy kutyasétáltatásra.

GYORS, EGYSZERŰ ÜGYINTÉZÉS
Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy nem igényel további beruházást: nem kell felújítani, konyhát vásárolni, klímát szerelni, kertet kialakítani vagy teraszt építeni. Minden készen áll ahhoz, hogy új tulajdonosa az első naptól kezdve valóban otthon érezhesse magát.
Megegyezés esetén az ingatlan gyorsan, rövid határidővel birtokba vehető. Amennyiben a vásárlás hitel igénybevételével történne, igény szerint tudok kapcsolatot biztosítani egy független hitelközvetítővel, aki segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót.