Frissen kialakított tágas kertvárosi lakótérre vágysz, de az új építésű túl drága?
Ezen a 2005-ben, 38 cm vastag téglából épült, betoncseréppel fedett ötszobás ikerházi lakáson a nehéz és piszkos felújítási munkák nagy részét már elvégeztük – és még így is megveheted egy lakás áráért.

A ház pont annyira tágas, hogy nem kell számolgatni a négyzetmétereket, de feleslegesen nagy terek nincsenek benne: 140 m2 lakótér, 18 m2 garázs, 23 m2 terasz és 2 erkély. A beosztása mindenben megfelel a mai elvárásoknak. A földszinten az előszobának van egy kiszélesedő gardrób része, a fürdőszobában kialakítottuk a mosógép és a szárítógép helyét, az amerikai konyhás nappalihoz kényelmes méretű spájz kapcsolódik. A garázsban szerelőakna is található. A nappaliból nyíló terasz északnyugati tájolású, így nagy melegben is kellemes. A tetőszerkezet kialakítása miatt a tetőtérben 2 hálószobának, a lépcsőháznak, a közlekedőnek és a fűtő helyiségnek egyáltalán nincs ferde fala, a másik 2 hálóban, a fürdőszobában és a WC-ben 190 cm a minimális belmagasság. Az egyik hálóból besétálós gardrób nyílik. Akár 3 gyerek mellett is lehet külön dolgozószobád: a kert felőli hálószobák bármelyike kényelmesen berendezhető 2 gyerek számára. Saunier Duval gázkazán adja a fűtést, indirekt fűtésű melegvíz tárolóval.

A földszintet a téglafalig és a szerelőbetonig visszabontottuk. Új az aljzat víz- és hőszigetelése, a padlófűtés, szálerősített esztrich készült. Új az összes vízvezeték és a teljes elektromos hálózat. Háromrétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve az elérhető legjobb üvegezéssel, gáztöltéssel, melegperemmel. Az eredeti gipszkarton falburkolatot cementes gépi vakolatra cseréltük. A plafonon gipszkarton álmennyezet készült LED-es világítással. A nappaliban és a lépcsőházban az ikerszomszéd felőli falat hanggátló előtétfallal szigeteltük. Ezeket a munkákat fotókkal, számlákkal tudjuk dokumentálni. A burkolatokat és a fürdőszobai szanitereket az új tulajdonos a saját ízlése szerint alakíthatja.

A tetőtérben is lecseréltük a nyílászárókat és új padlásfeljárót építettünk be. Itt az esztétikai felújításon túl szükséges az elektromos hálózat felújítása és a szigetelés vastagítása. A külső homlokzaton régebbről van egy 4 cm vastag hőszigetelés, de a színezés nem került rá, ezért javításra szorul. Ezekhez a munkákhoz tudunk szakembereket ajánlani és támogatások igénybe vehetők.

A házhoz 355 m2 saját használatú telekrész tartozik, ebből 132 m2 van beépítve. Az előkert és az oldalkert keskenyebb, mint az ikerszomszédé. Cserébe a hátsó kert szélesebb, itt van egy medence is, ami némi felújítás után mindennapos felüdülést hozhat a forró nyarakon.

A környék kellemes, rendezett, jól ellátott. Pékség az utca végében, Spar, Penny, Lidl autóval pár perc alatt elérhető. Sárga-zöld óvoda 11 perc séta. A HÉV és a Duna-part kb. azonos távolságra van. A Mű úti és a Szabadkai úti buszmegállók pár perc sétával elérhetők.

Kevés hasonló adottságú ingatlan van a piacon, gyere, lásd meg benne a jövendő otthonodat – igyekeztünk látványtervekkel is segíteni!

Tovább olvasom