Budapest agglomerációjában, Szigetszentmiklós mellett, Szigethalmon eladó, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, igényes, KULCSRAKÉSZ, modern, hőszigetelt, (Energetikai Tanúsítvány: A+), ikerházfél. Tárolóval kapcsolódnak az ingatlanok egymáshoz, és a telken sem kell átjárniuk egymáson, mindkét ingatlannak saját bejárata van a közterületre.


A házról:
Épület bruttó területe: 141m2 + Teraszok, nettó 113m2.


Beosztás: Előtér/közlekedő 17,48m2; egy 13,6m2-es, egy 12m2-es és egy 11,7m2-es hálószoba, + nappali szoba/étkező egyben 26,1m2, konyha 11,08m2, kamra 2,6m2 ; két fürdőszoba 4,8m2 és 4,18m2; háztartási helyiség/gépház 5,1m2; tároló 4,5m2. (A nappaliból és az egyik szobából közvetlenül ki lehet jutni a 12,6m2-es pergolás teraszra.)

A ház belül akadálymentesített, ami kívülről is könnyen megoldható.
Minőségi anyagokból épül, választható 7.000Ft/m2 hidegburkolatokkal, és 5.000Ft/m2 melegburkolatokkal a mai modern technológiák igénybevételével.
A padlófűtés alatt 12cm szigeteléssel.
Falszerkezet, kívülről 15cm-es grafitos hőszigeteléssel,
Műanyag, kívül antracit, belül fehér, K=0,6 hőszigetelt nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, meleg peremmel.
Alumínium, hőszigetelt redőnyök, rejtett, vakolható redőnytokokkal.
Beltéri ajtói br. 70.000Ft-ig választhatóak. (A beépíteni kívánt egyéb tartozékok árait, az érdeklődés alkalmával pontosan megadjuk.)


Az ingatlanba 3 x 25A van bevezetve.

Fűtése és melegvíz előállítása Hőszivattyúval történik.
Az egész ház padlófűtéssel fűthető.


Riasztórendszerrel felszerelt.


Földszintes, szuper elosztású, kényelmes belső terekkel megépített, modern családi otthon. Napfényes, dupla komfortos, nagy kamrával, külső tárolóval, privát hátsó terasszal és bejárati kis terasszal rendelkező, praktikus meleg otthon.

Az ingatlan teljesen szeparált és körbekerített.


TELEK:
Szigethalom központjában 420m2, a szükséges közművekkel ellátott, használati megosztással, ügyvédileg és fizikálisan is teljesen különválasztott saját telekrész. Normál, családiházas lakókörnyezetben található.
Parkolási lehetőség saját telken megoldott.


Elhelyezkedés:
Szigetszentmiklóssal határos, Budapesttől ca. 20 percre található, Szigethalom abszolút központjában.
Kertvárosias lakókörnyezet.
Iskola a közelben, Óvoda (300m), Orvosi rendelő (50m), bevásárlási lehetőség pár perc sétára.
Sportolási lehetőség könnyen elérhető távolságra.

Közlekedés:
Busz helyi járat megálló 50m, Ráckevei Hév megálló ca. 600m, ami gyalogosan nem több 10 percnél. Szigetszentmiklós Gyártelep Buszvégállomás, ahonnan Bp.-re induló járatok is vannak, ca. 1 km, de a helyi járat elvisz odáig.
Szigethalomról nem csak Szigetszentmiklóson keresztül, hanem a Taksonyi hídon átjutva is számos útvonal közül választhatunk, hogy eljuthassunk az M0 Autó útra, illetve Budapest egyéb pontjaira.

Közelben találhatóak:
Bevásárlóközpontok; Ipari parkok, munkahely lehetőségekkel; Továbbtanulási lehetőség a gyerekeknek; több gimnázium, illetve szakközépiskola a közvetlen szomszédos városokban; Szigetszentmiklós Oázis Wellness Park; Kis-Dunai Sportegyesület. Számtalan közeli kirándulási lehetőség: Szigethalmon a Vadasparkban; a Kis- és Nagy Duna partján; Taksonyban a Marestli-tónál; a taksonyi tanösvénynél; a szigetszentmiklósi úszólápon, Délegyházi-tavaknál...,.. Fürdés a Rukkel-tó strandjában. A lovaglás szerelmeseinek jó hír a közelben lévő Pónifarm, és számos lovasclub/lovasiskola.

Céges kivitelezés.

Tervezett átadás, 2026. nyár.

Kulcsrakész ára, Br. 99.900.000Ft.

A fenti bruttó ár, kulcsrakész állapotban magába foglal 5%-os ÁFA-t!

CSOK Plusz / Start hitel és minden állami támogatás igényelhető!


CSOK ügyintézésben együttműködünk!

Jelenleg építés alatt áll, most még igény szerint egyes dolgokon tudunk változtatni.

Hivatalos ügyintézésekben szívesen segítünk!


INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT HATÁROZOTTAN NEM KÉRJÜK!


Külföldi érdeklődők esetén, az EUR-s árat szerződéskötéskor aktualizáljuk, a váltási költségek figyelembevételével.

A leírások tájékoztató jellegűek, az esetleges elírásokért nem vállalunk felelősséget!

Tovább olvasom