Szigethalom, Sugár utca 2. Eladó családi ház

Szigethalom központjában, HÉV-közeli, 2 generációs tégla családi ház nagy
telekkel eladó!

Kiváló lokáció, masszív alapok, hivatalos két generáció!
Szigethalom frekventált, mégis nyugodt részén, a Sugár úton eladó egy
tehermentes, azonnal birtokba vehető, 718 nm-es összközműves telken
elhelyezkedő ingatlanegyüttes.
Az ingatlan legnagyobb értéke a ritka elhelyezkedése: a HÉV és a buszmegálló
mindössze 200 méterre (3 perc sétatávolságra) található, így a fővárosba való
ingázás autó nélkül is tökéletesen megoldott. Iskola, élelmiszerbolt és minden fontos
infrastruktúra a közvetlen közelben van.
Amit az épületekről tudni érdemes:
A telken kettő különálló, tégla építésű lakóház található. Jogi szempontból az
ingatlan teljesen tiszta: mindkét épület hivatalosan szerepel a térképmásolaton,
így hitelre (akár CSOK Pluszra) is alkalmas! Az ingatlan tiszta jogi hátterét friss,
hivatalos adó- és értékbizonyítvány is igazolja.
Főépület (kb. 70 nm): Tégla falazatú, klasszikus sátortetős, cserép fedéssel.
Melléképület / Kis ház (kb. 30 nm): Szintén tégla építésű, sátortetős, cserép
fedéssel. Kiválóan alkalmas külön lakrésznek szülőknek, felnőtt gyermeknek,
vagy akár otthoni irodának, vállalkozásnak.
Műszaki állapot és közművek:
Az épületek szerkezetileg stabilak (nem bontandók), de erősen felújítandó
állapotúak, így az új tulajdonos teljesen a saját ízlésére formálhatja őket.
Közművek: Víz, gáz, villany és csatorna a telken belül, az épületekbe
bevezetve (a két épület közös mérőórákkal rendelkezik).
Fűtés: Gázkonvektorok és cserépkályha biztosítja a meleget.
A 718 nm-es rendezett telek ideális méretű: elég tágas kertészkedéshez,
pihenéshez, de fenntartása nem igényel túl sok időt.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és rugalmasan megtekinthető. Mivel az
eladás nem sürgős, így elsősorban komoly, a tégla szerkezetben és a kiváló
lokációban értéket látó érdeklődők jelentkezését várjuk.
(a telek Lke-1 besorolású kertvárosias lakóterület, újonnan kialakítható legkisebb
telekméret 700 nm, beépítettség mértéke max. 30%, épületek, építmények
magassága max. 5 méter, zöldfelület minimális értéke 50%)
Kérjük, ingatlanosok ne keressenek!
Iránymutató ár: 51.900.000 Ft