Eladó egyszintes családi ház Szigethalmon
Tehermentes, alacsony rezsivel, folyamatos bevételt termelő ingatlan bővítési lehetőséggel!

Irányár: 108 millió Ft
Alapterület: nettó 125 m² (körbejárható)
Telekterület: 608 m² (rendezett, gondozott)
Építés éve: 2002
Legfőbb előnyök és befektetési potenciál
Azonnali hozam: Az ingatlan több éve folyamatos, stabil bevételt termel, így befektetésnek is ritka jó lehetőség – a profit az első naptól kezdve biztosított.
Rendkívül alacsony rezsi: A korszerű műszaki megoldásoknak és a közelmúlt fejlesztéseinek köszönhetően a ház fenntartása kifejezetten gazdaságos.
Bővíthetőség (Tetőtér-beépítés): A tetőtér beépíthető, így a lakótér igény szerint jelentősen megnövelhető, vagy akár egy teljesen különálló, újabb kiadható lakrész is kialakítható benne.

Ingatlan elrendezése és felszereltsége
-Szobák: 4 külön nyíló szoba
-Konyha: Tágas konyha praktikus kamrával
-Fürdőszoba: Kényelmes, zuhanyzóval és sarokkáddal egyaránt felszerelt
-Közösségi tér: 20 m²-es fedett terasz
-Parkolás: Garázs 25 nm-es valamint a telken belül további két autóbeálló

Gépészet és kényelem: Cirkó fűtésrendszer és padlófűtés, klímaberendezés, riasztórendszer, valamint energiatakarékos LED világítás.

Közelmúltban elvégzett korszerűsítések
Szigetelés: A tetőtér hőszigetelése két réteg kőzetgyapot paplannal, összesen 118 m²-en (ez nagyban hozzájárul a kedvező rezsiköltségekhez).
Gépészet: A teljes vízvezeték-hálózat megújítása, valamint a komplett vízszűrő rendszer cseréje.
Gépesítés: Új, korszerű háztartási gépek (klíma, mosogatógép, elektromos sütő).
Kert és udvar
A gondozott telken egy hangulatos filagória található sütögetővel, amely kiváló helyszíne a családi, baráti összejöveteleknek. A kert és a növények költséghatékony gondozását, valamint a gazdaságos locsolást egy fúrt kút biztosítja, ami szintén tovább faragja a rezsiköltségeket.

Elhelyezkedés és infrastruktúra
Környezet: Csendes, kertvárosi rész.
Természet: A Kis-Duna mindössze 800 méterre található.
Intézmények, üzletek: A közelben boltok, iskola és óvoda is gyorsan elérhető.
Közlekedés: HÉV- és buszjáratok segítik a közlekedést, így a főváros könnyen és gyorsan megközelíthető.

Finanszírozás
Az ingatlan teljesen tehermentes.
Kiválóan alkalmas az alábbi támogatások és hitelek igénybevételére:
-CSOK Plusz
-Kedvezményes hitelek
-Otthon Start Program

Érdekli az ajánlat? További információért, a jelenlegi bérleti/bevételi konstrukció részleteiért, valamint a megtekintéssel kapcsolatban kérem, vegye fel velem a kapcsolatot bizalommal!