Szigethalom, Marlyntelep Eladó ikerház

MŰKÖDŐ SZOLÁRIUMSTÚDIÓ, SZÉPSÉGSZALON ÉS EXKLUZÍV LAKÁS EGY INGATLANBAN – SZIGETHALMON

Vannak ingatlanok, amelyek önmagukban is értékesek. És vannak olyanok, amelyek bevételt is termelnek.

Ez a kiváló állapotú, 156 m²-es ikerházfél jelenleg is sikeresen működő szépségszalonként üzemel, az emeleten pedig egy 102 m²-es, néhány éve teljes körűen felújított lakás található. Az ingatlan kiváló választás annak, aki saját vállalkozását szeretné működtetni, vagy egy már bejáratott üzletet vásárolna lakhatási lehetőséggel együtt.

A jelenlegi tulajdonos az üzlet egy részét hosszú távra visszabérelné, így az új tulajdonos akár az első naptól bérleti bevételhez juthat.

A földszinti szolárium és szépségstúdióban van:
-recepció
-7 szoláriumgép
- pedikűr és fodrászrész
-kozmetikus szoba
- masszázsszoba
-mosókonyha
-raktár
-vendégmosdó

A teljes üzlettér igényes kialakítású, padlófűtéses, jelenleg is folyamatosan üzemel.

Az emeleti lakásban található:
-amerikai konyhás nappali
-2 hálószoba
-modern fürdőszoba

A lakás öt éve teljes felújításon esett át, világos, modern és azonnal költözhető.

Műszaki felszereltség
-25 kW-os napelemes rendszer
-60 kW-os akkumulátoros energiatároló
-elektromos autótöltő
-kamerarendszer
-fúrt kút
-elektromos kazán
-padlófűtés az üzletszinten, radiátor az emeleten
-klímaberendezések
- homlokzati hőszigetelés: K-NY 10 cm, É-D 15 cm
-tető hőszigetelve plusz 10 cm
-3×100 A elektromos kapacitás a földszinten
-3×63 A az emeleten
-Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan könnyen megközelíthető, néhány perc sétára található:

HÉV-megálló
piac
iskola
posta
sportlétesítmények
üzletek és szolgáltatások
Miért különleges?

Mert nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy olyan lehetőséget, ahol egy jól működő vállalkozás és egy igényes otthon találkozik. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, energiahatékony kialakításának köszönhetően fenntartási költsége is kedvező, miközben az üzleti rész azonnal tovább üzemeltethető vagy más szolgáltató tevékenységre is könnyen átalakítható.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!