Szigethalom, Központ Eladó családi ház

Szigethalmon, a központ közelében, csendes mellékutcában eladó egy 140 m²-es, kétszintes, 4 szobás családi ház hatalmas telekkel!

Kiváló lehetőség azok számára, akik saját otthont szeretnének kialakítani, de befektetési célra is remek választás lehet. Az ingatlan kertvárosias, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
Az ingatlan elrendezése

A bejárati ajtón belépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan egy tágas előszoba nyílik.
Innen jobbra található a lépcső, amely az emeletre vezet.
A földszinten helyet kapott egy világos, tágas nappali, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, és egy jól elrendezett, amerikai konyhás kialakítású konyhával kapcsolódik össze. 1 hálószoba is található a földszinten.
Az előszobából nyílik továbbá egy külön WC, valamint egy zuhanykabinos fürdőszoba.
A fürdőszobával szemben található a garázs és a pince lejárata, így a ház praktikus tárolási és parkolási lehetőségekkel is rendelkezik.
Emeleten:
4 külön nyíló hálószoba található, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosíthat.

2 hálószoba utcafrontos,
2 hálószoba a belső udvarra néz,
az emeleti fürdőszoba szintén a belső udvar felé tájolt,
itt a fürdőszobában sarokkád található.

Műszaki tartalom

Az ingatlan beköltözhető állapotú, ugyanakkor korszerűsítést és műszaki-gépészeti felújítást igényel, így az új tulajdonos saját elképzelései és ízlése szerint alakíthatja otthonává.

A ház főbb műszaki jellemzői:

Bramac cserépfedés,
38-as Porotherm tégla falazat
új nyílászárók,
nagy kapacitású villanybojler a melegvíz-ellátáshoz,
vegyes tüzelésű kazán,
gázkazán,
3 db klíma,
H-tarifa,
fúrt kút a telken,
pince,
garázs

Az ingatlan egyik különlegessége a telek végén található, körülbelül 40 m²-es önálló kis ház.
10 cm-es szigeteléssel.

A kis házban:
1 szoba, 1 fél szoba
fürdőszoba káddal,
konyha
gáz-cirkó kazán
pince,
H tarifás klíma: hűtés/fűtés

is kialakításra került. A fogyasztás mérés alapján fizetendő, a klíma üzemeltetéséhez H-tarifa igénylése megtörtént.

A jelenlegi bérlő igény esetén az új tulajdonossal történt egyeztetés alapján szívesen maradna, így a különálló épület akár azonnali bérbeadási lehetőséget is jelenthet.
Elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: Szigethalom központja közelében, mégis csendes, nyugodt mellékutcában található.

A közelben megtalálható:

bevásárlási lehetőség,
iskola,
óvoda,
gyógyszertár,

így a mindennapi ügyintézés és a családi élet egyaránt kényelmesen megoldható.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, nagy telekkel és többféle hasznosítási lehetőséggel bíró ingatlant keres Szigethalmon, érdemes személyesen is megtekintenie!