Csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található sorházi lakás 143 nm a hozzátartozó telekhányaddal eladó.

Az ingatlan a Duna-parttól és Tököli parkerdőtől is csak 5-5 percnyi távolságra megközelíthető.

Érdeklődési szándék esetén kérem, hogy a harmadik telefonszámon érdelődjön. Köszönöm,

Az ingatlan egy sorházi lakópark utolsó ingatlana. Saját, könnyen gondozható kis kert tartozik hozzá, amiben még magaságyások is helyet kaphatnak, ez a ház háta mögött van, a nagyobbik hálószoba kilátása oda néz, jelenleg egy tároló van hátul felállítva , ami alkalmas a kerti szerszámok tárolására

Autóval is be lehet állni, ahova elektromos kapun lehet bejutni, és közvetlen a ház mellett le lehet parkolni, ahova akár 2-3 autó is befér.

A telek megosztási szerződéssel rendelkezik, összesen 11 ház van. Havi közösköltség 1000 Ft, és az elektromos kapu karbantartása éves plusz 5000 Ft .

Fűtését és melegvíz ellátását gázkazán biztosítja. Továbbá inverteres klíma is felszerelésre került.

Elosztása:
-a bejárat egy tágas ebédlő konyhába vezet, innen közelíthető meg a felső hálószoba, amely rendelkezik egy erkéllyel, balra egy közlekedő folyosóból nyílik a fürdő, és 2 háló szoba egy nagyobb szülői háló, és egy kisebb háló gipszkartonnal leválasztható, ez akár lehet egy gardrobe szoba is vagy dolgozó, jelenleg nyitott a tér, viszont ablak és radiátor is van, de akár egy kisebb méretű gyerek szoba is lehet.

A szomszédok csendesek, a közvetlen szomszéd sem hallható a tégla válasz falnak köszönhetően.
A rezsi nagyon alacsony kb 20-25000/hó.

Az ingatlan jellemzői:
• netto 53 m2, brutto ~ 75 m2
• Összközműves
• Amerikai konyhás nappali
• 2,5 szoba
• Erkély
• Földszinti 23 nm terasz , hátsó privát kert 30 nm
• Inverteres klíma
• Műanyag szigetelt üvegű nyílászárók
• Műanyag, hőszigetelt, 5 ponton záródó bejárati ajtó

Több felújításon is átesett az elmúlt években, mint például:
• Új tető 1,5 éve
• Új konyhaszekrény, csaptelep
• terasz térkővel való fedése, ház körüli padka lebetonozása
• Belső nyílászárók felújítása, üveg betétes ajtók.
• Fürdőszoba komplett felújítása, egy nagy épített zuhanyzóval (walk in ), víz vezeték felújítás


A ház hitelezhető akár 3% -os hitellel is megvásárolható.
Falazata tégla, és a konyha illetve a fenti háló könnyűszerkezetes hozzáépítés.

Első lakásnak, kiadásra vagy befektetésnek is ideális.
Közel a fővároshoz ( Budapest határa autóval ~ 15 - 20 perc)

Tömegközlekedése is kiváló: H6-os Hév, volánbuszok 10 perc séta.
Iskola, óvoda, bölcsőde, hivatalok a közelben.
Lidl Penny 5 percre , a Tesco 7-8 percre találhatóak.


Szigethalom kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínál:
Dunaparti sétány, Tököli parkerdő, Szigethalmi vadaspark, PLACC és számos étterem...

Tovább olvasom