Szigethalom KEDVELT DUNA-PARTI RÉSZÉN ÚJSZERŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége, a nyugalom és az alacsony fenntartási költségek találkoznak, akkor érdemes megismernie ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant.

A modern megjelenésű, műszakilag és esztétikailag egyaránt kifogástalan állapotú családi ház Szigethalom egyik legkedveltebb Duna-parti részén található, mindössze 30 méterre a Dunától, közvetlenül Csepel-sziget legnagyobb parkerdejének szomszédságában.

A környék valódi paradicsom a természetkedvelők, horgászok, vízisportok szerelmesei, futók, kutyások és kisgyermekes családok számára. Az autóforgalomtól szinte teljesen mentes, mintegy 5 kilométer hosszú Duna-parti sétány, valamint a parkerdő 12 kilométernyi túraútvonala minden évszakban kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosának gyakorlatilag csak költöznie kell. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek: a gázszámla átlagosan 7–8 ezer Ft, a villanyszámla pedig 5–6 ezer Ft havonta.

Műszaki jellemzők:
• 10 cm homlokzati szigetelés
• Antracit színű cserepeslemez tetőfedés
• Háromrétegű, 6 légkamrás műanyag nyílászárók rejtett redőnnyel és szúnyoghálóval
• Karbantartásmentes, igényes kerítés
• Nagykapu fedett kocsibeállóval és külön személybejáró
• Fúrt kút és automata öntözőrendszer
• Szépen parkosított, gondozott kert
• Ariston gázcirkó padlófűtéssel, a hálószobákban radiátoros kiegészítéssel
• 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
• Beépített, gépesített konyhabútor

Az ingatlan helyiségei:
• 15 m²-es, részben fedett terasz
• Előszoba
• 2 külön nyíló, 10 m² feletti hálószoba
• Tágas, világos nappali-étkező-konyha
• Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
• 35 m²-es pince két külön helyiséggel

A ház minden részlete gondos tervezésről és folyamatos karbantartásról árulkodik. Fenntartása minimális idő- és költségráfordítást igényel, így ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisgyermekes családok számára.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők:
• Helyi buszmegálló néhány perc sétára
• Kisbolt 50 méterre
• Éttermek, fagyizó, játszótér és 24 órás gyógyszertár kb. 1 km-en belül
• Óvoda és iskola 2,5–3 km távolságra
• HÉV és távolsági busz 4,5 km-re

A Duna és az erdő közelsége különleges mikroklímát biztosít, amely a nyári hónapokban is kellemesebb környezetet teremt, mint a városi területeken megszokott hőmérséklet.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma: a természet nyugalma, a vízpart közelsége és a modern otthon kényelme egy helyen.

Érdemes személyesen is megtekinteni