Osztrák-Magyar ipari parkban található csarnok, 2 hektáros telken, gyártásra, raktározás alkalmas műszaki tartalommal, 2025q1 átadással bérbeadó. A bérlőspecifikus műszaki tartalmat a beruházó egyeztetés után kialakítja. Gip3 ipari zóna. Megközelítése észak felől az M8-as gyorsforgalmi út és a 8-as számú főút felől lehetséges. Az Opel gyár délre, légvonalban 400 méter. Az osztrák határ 700 méter (ipari parki engedéllyel átjárható), a határ túloldalán szintén ipari parki területek vannak – ez erőssége is egyben a projektnek, mivel a határon átnyúló üzleti lehetőségeket bővíti.
Bérelhető alapterületek:
o Raktár: 3370,90 m2
o Iroda, szociális blokk 108,01 m2
o Kültéri, burkolt felület: 2352,77 m2
- Csarnok kalkulált energiaigénye 3x250A (telken
saját trafó lesz 1000kVA-s ház 630kVA-s trafóval)
- A szociális blokk hűtött/fűtött, a raktárcsarnok
egyelőre hideg csarnok, temperálás/fűtés
később kialakítható
- Ipari padló terhelhetősége: 5t/m2
- Épület mértékadó kockázati osztálya: AK
(alacsony kockázat)
- Tárolási magasság: 9.50 m
- A csarnok északi irányba további ~4.000 m2-el bővíthető (összenyitható)
- Tervezett parkolók száma: 16 db
- 4x4.50m-es ipari kapuk száma 5db. 4 db a keleti homlokzaton 1 db a déli homlokzaton
- Csarnok körül térkőburkolatos út és parkoló található (teherforgalomra alkalmas)
- Szociális blokkban IT passzívhálózat és tűzjelző rendszer kerül kiépítésre.
Árak

•6,9 EUR/m2/hó raktár;
•10,5 EUR/m2/hó iroda, szociális blokk;
•0,6 EUR/m2/hó egyéb bérbeadható (kültéri burkolt felület);
•birtokbavétel várhatóan 2025q1-ben.

Tovább olvasom