Szentgotthárd, Belváros Eladó családi ház

EGY HÁZ, HÁROM LAKÓTÉR – KIVÉTELES LEHETŐSÉG!

HATALMAS LEHETŐSÉG! 411 M²-ES, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ 1397 M²-ES SAROKTELKEN – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON, VÁLLALKOZÁS VAGY BEFEKTETÉS EGY HELYEN!

Ritka lehetőség azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a kényelem és a lehetőségek terén!

Eladásra kínálunk egy 1998-ban befejezett, különleges adottságokkal rendelkező, összesen 411 m² alapterületű, háromszintes családi házat, amely egy 1397 m²-es, rendezett, gondozott saroktelken helyezkedik el.

A Lux Ingatlaniroda Szentgotthárd kínálatából az ingatlantárban 182501909 számon eladó Szentgotthárd, családi ház jellemzői:

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól kihasználható elrendezés: a földszinten két, egymástól jól elkülöníthető lakrész található, a tetőtér pedig további tágas lakóteret biztosít. Így akár három elkülöníthető élettér is kialakítható, ami kivételes lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célokra.

Az ingatlan főbb adatai:

Összesen 411 m²

Földszint: 175 m²

Tetőtér: 124 m²

Pince: 112 m²

Telekterület: 1397 m²

Saroktelek, három gépkocsibehajtóval

Az építés befejezése: 1998

Vegyes tüzelésű és gázkazános fűtési lehetőség

Háromfázisú ipari áram (16 A)

FÖLDSZINT – két elkülöníthető lakrész

A földszinti fő lakótér elosztása:

2 hálószoba

1 nappali

Konyha és külön kamra

Külön WC

Fürdőszoba

A földszinten található továbbá egy teljesen különálló, saját bejárattal rendelkező lakrész, amely 2 szobából és fürdőszobából áll. Ez a lakrész akár önálló élettérként is használható, így ideális lehet szülők, nagyszülők, felnőtt gyermekek számára, vagy akár bérbeadási célra.

Ebből a lakrészből közvetlenül nyílik a belső garázs, amely szerelőaknával is rendelkezik.

TETŐTÉR – további tágas lakótér

A tetőtérben az alábbi helyiségek találhatók:

4 különálló szoba

Tágas nappali, ahonnan egy hosszú erkély nyílik

Konyha és külön kamra

Fürdőszoba

Külön WC

A tetőtér a földszintről nyíló belső lépcsőn keresztül közelíthető meg.

PINCE – rengeteg további lehetőség

A 112 m²-es pince nem csupán tárolásra alkalmas, hanem hatalmas helyet biztosít műhely, hobbihelyiség, raktár vagy egyéb tevékenység kialakítására is.

Itt található a ház fűtési rendszerének két kazánja, a vegyes tüzelésű és a gázkazán.

GARÁZSOK ÉS MELLÉKÉPÜLET

Az ingatlanhoz két garázs is tartozik:

A házon belül található garázs szerelőaknával.

Az udvari melléképületben egy 4 méteres garázs kapott helyet.

A melléképületben ezenfelül fatárolásra és különböző eszközök tárolására is van lehetőség.

A telken három külön gépkocsibehajtó található, ami kényelmes megközelítést és több autó elhelyezését teszi lehetővé.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A ház építésénél a stabil szerkezetre és a tartósságra helyezték a hangsúlyt:

Soproni fa nyílászárók gumibetétes, hőszigetelő üvegezéssel.

A nyílászárókhoz tartozó spaletták is rendelkezésre állnak, felszerelésre várnak.

A két lakrész külön főfalazattal rendelkezik, találkozásuknál dupla, 2 × 38 cm-es Silka téglafalazattal.

A belső válaszfalak tömör téglából készültek.

Alumínium radiátorok.

A házhoz tartozó, még fel nem használt hidegburkolatok is rendelkezésre állnak.

Külön előny, hogy a vételár a házban található bútorokat is tartalmazza!

RENDEZETT, HANGULATOS KERT – valódi zöld környezet

Az 1397 m²-es saroktelek gondozott, rendezett, nagy fákkal és különleges növényekkel beültetett kerttel rendelkezik.

A kertben többek között megtalálható:

Hatalmas diófa

Török- és magyar mogyorófák

Havas szépe bokrok

Kútgyűrűs kút

A nagy telek kellemes, természetközeli környezetet biztosít, miközben a három bejárási lehetőség a mindennapi használatot is kényelmessé teszi.

KINEK AJÁNLJUK?

Ez az ingatlan méretéből és kialakításából adódóan rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

Ideális választás lehet:

Többgenerációs családoknak, ahol fontos, hogy mindenki saját, elkülöníthető élettérrel rendelkezzen.

Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a sok hálószoba és a tágas közös élettér.

Összeköltöző családtagoknak, akik szeretnének közel maradni egymáshoz, mégis megőrizni a saját privát szférájukat.

Vállalkozóknak, akiknek lakhatás mellett műhelyre, raktárra vagy nagyobb tárolókapacitásra is szükségük van.

Befektetőknek, akik az ingatlan több lakótérben rejlő lehetőségeit szeretnék kihasználni.

Egy ingatlan, rengeteg lehetőség! Ritka az olyan családi ház, ahol ekkora alapterület, több elkülöníthető lakótér, két garázs, hatalmas pince és közel 1400 m²-es telek találkozik.

Ha olyan otthont keres, amely nemcsak a jelenlegi igényeket szolgálja ki, hanem hosszú távon is számtalan lehetőséget rejt, érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben a Lux Ingatlaniroda által kínált Szentgotthárd, családi ház vagy az ingatlantárban bármely más hirdetés felkeltette az érdeklődésed, keress bizalommal!

Hirdetés azonosító: 182501909

A Lux Ingatlaniroda tagjaként várom hívásod az országos hálózatunk teljes kínálatával. További szolgáltatásainkkal (pl. virtuális séta, drón videó, energetikai tanúsítvány, jogi háttér, díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézés) is segítünk a vásárlásban.


Faragó Vivien Mercédesz
+

Lux Ingatlan - Számolj velünk