EN

We are pleased to offer for sale a rare opportunity: a contiguous 400-hectare agricultural estate with excellent infrastructure and multiple high-upside development options.

Estate overview
• Privately owned: 400 ha (one block – arable land and grassland)
• Leased land: 700 ha grassland + 300 ha arable land (leases secured until 2034)
• Farmstead plots: 7.7 ha
• Buildings: 16 buildings, approx. 10,000 m² total – suitable for beef cattle, horses, and poultry


High-potential development options
• Geothermal opportunity: The estate lies between two settlements with excellent geothermal conditions—a highly distinctive feature. The site is suitable for greenhouse heating, a thermal spa, or potentially a geothermal power project.
• Solar park potential

Livestock and processing potential

The property is ideally suited for a beef cattle and horse operation, and also offers the option to establish a slaughter point / small slaughterhouse. Certain buildings are suitable for poultry (duck, goose, chicken). There is strong demand—particularly from the Chinese market—for Mangalica pigs and processed products, which the estate can also support.

Infrastructure and investment readiness
• Renovated facilities: The buildings have been fully refurbished.
• Irrigation project prepared:
• Plans and impact studies completed
• Irrigation community established
• Grant application ready for submission

Inventory and crops
• Standing crops (if closing occurs before harvest)

Machinery (included in the purchase price)

A comprehensive, modern machinery fleet is included, enabling fully independent farming operations.

Additional advantages
• All outlined projects are feasible (processing facilities, thermal spa, etc.).
• Expansion upside: With adequate capital, the contiguous land block can be nearly doubled in a short timeframe.

The indicated asking price is meant in EUR!

-----------------

HUN

Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, egybefüggő 400 hektáros mezőgazdasági területet, amely számos fejlesztési és befektetési lehetőséget rejt magában.

Terület és földhasználat
Magántulajdonban lévő földek: 400 ha (egybefüggő szántóföld, gyep)
Bérelt területek: 700 ha gyep, 300 ha szántó (2034-ig érvényes szerződések)
Tanyatelkek: 7,7 ha
Épületek: 16 db, összesen 10 000 m² (húsmarha-, ló- és szárnyastelep kialakítására is alkalmas)

Fejlesztési lehetőségek
Geotermikus energia: Egyedülálló egész Európában, hogy a gazdaság két település között helyezkedik el, ahol a geotermikus adottságok kiválóak. A terület alkalmas üvegházak fűtésére, termálfürdő vagy akár geotermikus erőmű létesítésére is.
Napelempark telepítési lehetőség
Mezőgazdasági és állattartási lehetőségek
A birtok tökéletes húsmarha- és lótartó telepként, illetve vágóhíd (vágópont) kialakítására is. Egyes épületek szárnyas állattartásra (kacsa, liba, csirke) is alkalmasak. A kínai piac részéről komoly kereslet mutatkozik mangalicára és annak feldolgozására, amelyre a gazdaság szintén alkalmas.

Beruházások és infrastrukturális fejlesztések
Felépítmények korszerűsítése: A gazdaság épületei teljes felújításon estek át.
Öntözési fejlesztések:
Öntözéses beruházás tervei és hatástanulmányai elkészültek
Takarmány és termény
Talpon álló termények

Géppark (a vételár részét képezi)

A gazdaság egy teljes, modern mezőgazdasági gépparkkal rendelkezik, amely biztosítja az önálló gazdálkodás lehetőségét.


További információ

A fent leírtak mind megvalósíthatók (pl. feldolgozó üzemek, termálfürdő stb.).
Bővítési lehetőség: A tömbösített birtok rövid időn belül akár meg is duplázható, megfelelő tőke rendelkezésre állása esetén.

Az irányár EURO-ban értendő!

Tovább olvasom